【提振內房】克而瑞:7月房企融資523億元,規模創年內新高

　　《經濟通通訊社9日專訊》克而瑞地產研究最新公布的監測數據顯示,今年7月,內地65家典型房企的融資總量為523.46億元(人民幣.下同),環比增加63.8%,同比減少9%,單月的融資規模創下了2024年以來的新高,主要是因為萬科(02202-HK)(000002-CN)獲得326.66億元的銀行貸款。1-7月上述房地產企業累計融資總量為2678.47億元,同比減少32%。

　　在融資結構方面,7月房企境內債權融資500.26億元,環比增加56.6%,同比增加12%;境外債權融資23.2億元,同比減少67.9%。

　　7月房企債券發行了150.5億元,環比減少2.9%,同比減少55.6%。債券類平均融資成本為2.85%,環比降低0.41個百分點,同比降低0.67個百分點。本月境外方面僅有越秀地產(00123-HK)發債,因此整體融資成本僅為4.1%;而由於境內發債的企業仍然主要是首開(600376-CN)、金隅(02009-HK)(601992-CN)、保利置業(00119-HK)等央企國企,因此境內融資成本仍然保持在較低的水平。

　　在債務違約方面,7月沒有新增房企首次曝出債務違約。然而整體看來,由於近期房企融資仍然較為低迷,再加上房地產銷售仍未完全復甦,因此未來仍有可能有更多房企曝出債務違約事件,流動性問題仍需要行業注意。(lc)