【提振內房】中指院:9月房企債券融資額同比增8%,環比降兩成

　　《經濟通通訊社16日專訊》中指研究院發布9月融資月報。據中指院監測,2024年9月,房地產企業債券融資總額為428.3億元(人民幣.下同),同比增長8%,在上年低基數影響下同比轉正,環比則下降22%。行業債券融資平均利率為3.06%,同比下降0.62個百分點,環比增加0.53個百分點。

　　從融資結構看,9月,房地產行業信用債融資169.9億元,同比下降5.1%,環比下降52.1%,佔比39.7%;ABS融資258.4億元,同比增長24%,環比增長33.1%,佔比60.3%。

　　2024年1-9月,房地產行業債券融資總額4130.2億元,同比下降27%,降幅較上月有所收窄。其中,信用債融資2561.1億元,同比下降26.8%,佔比62%;海外債發行金額67億元,同比下降53.7%,佔比1.6%;ABS融資1502.2億元,同比下降25.5%,佔比36.4%。

　　月報表示,9月信用債發行總量較上月下滑,因上月基數較高,民營房企發債規模和範圍有所減少。其中,濱江(002244-CN)、美的置業(03990-HK)月內發行3筆信用債,合計規模19億元;保利發展(600048-CN)、華發股份(600325-CN)等央國企仍積極發行信用債,分別為20億元、8.9億元。

　　ABS發行金額環比連續兩月大幅增長,其中,類REITs是發行規模最大的一類資產證券化產品,佔比達45.8%。

　　從典型房企債券發行來看,本月保利發展融資額度最高,為20億元;蘇州高新(600736-CN)平均融資利率2.06%,融資成本最低。(sl)