利率再度回升 美國房貸需求上周下滑11%

上周房貸利率再次上升，拉低了再融資和買氣需求。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較前周下降 10.8%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.73% 上升至 6.81%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.69 降至 0.68（包括啟動費）支付。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中寫道：「申請量連續第 6 周下降，買氣降至 8 月中旬以來最低水平，再融資活動降至 5 月以來的最低水平。」

對每周利率變動最敏感的房貸再融資申請本周下降 19%，但比一年前同周高出 48%。去年此時的 30 年期固定利率高出 80 個基點。

坎恩補充說：「再融資申請的平均貸款規模降至 30 萬美元以下，因為擁有大額貸款的借款人往往對房貸利率的任何特定變化更加敏感。」

購屋房貸申請本周下降 5%，僅較一年前同周增加 2%。過去幾個月，隨著市場供應增加和房價略有回落，購屋活動回升。然而，房貸利率再次讓一些買家望而卻步，而對經濟和選舉的擔憂可能會讓一些人暫時觀望。

本周初始，房貸利率基本上持平，無論選舉結果如何，都肯定會影響近期的波動。此外，聯準會將於周四 (7 日) 公布最新利率決定。