龍永圖：房地產在相當長時間內 仍是經濟發展的動力

金融界網站訊 “聚焦多樣化普惠金融，助力創新創業”，7月1日，2015第三屆中小企業投融資交易會（以下簡稱投融會）在北京國家會議中心啟幕。著名經濟學家厲以寧、國務院發展研究中心副主任劉世錦、中國中小企業協會會長李子彬、中國入世首席談判專家龍永圖、知名企業家馮侖等嘉賓出席同期“小企業 大夢想”論壇並發表主旨演講。

本屆投融會為期3天，以“多樣化普惠金融+創新創業”為主題，匯集了150余家金融機構、中介機構、地方產業園區、高成長型項目、海外招商引資項目等參展。同時，也吸引了來自全國各地的2萬余家企業和近3000余個優質項目前來參加對接洽談。

中國入世談判首席專家、原國家外經貿部副部長龍永圖在大會發表主題演講時表示，房地產在相當長的一段時間，會是中國經濟發展的重要動力，是因為國家的城鎮化還沒有結束。資訊的消費，住房消費，綠色的消費，休閑旅遊的消費，養老健康的消費，對於中小企業來講，都是巨大投資的這樣的一個機會，也是我們發展的一個新的機會。

以下為部分演講實錄：

龍永圖：新常態的基本特點是什么。質量包括三個方面，經濟質量，產品和服務質量，以及生活的質量。

關於這一點，習近平在博鰲論壇會上也講了，提出的四大機遇，很多的這個中小企業都要講到，第一個重要經濟就是市場的機遇，我們中小企業面臨整個新的市場機遇，有兩個特點，一個是我們的市場越來越大，這個市場越來越大，包含兩個層面，一個就是中高收入群體的經濟增長，就是中產階級的追求，根據國外一家投資銀行的估計，到了2020年的時候，中國的中產階級的人數將首次超過美國，達到4億人，成為全球最大的中產階級的市場，這個是我們中國企業，特別是中小企業面臨的第一個重要的市場機遇。就是中產階級的追求，中高收入的增加。

第二個就是城鎮化面臨新居民的擴大的這個機遇，關於解決生活保障的問題，讓城市的農民工，真正的成為城市的自由，每年為中國產生或者是新增1000萬市場的人口，我們每年增加1000萬城市的居民，那么我們中國的消費，會得到一個非常基礎的擴廠面對中產階級的崛起，和面對轉移到城市里面的城市新居民這樣的一個擴大，我們中國市場確實是一個極大的市場。這個是我們中國隨著中產階級的崛起也產生很多新的消費需求。

現在我們有6億多網民，產生的極大消費的需求，對資訊的需求大家都有目共睹，第二個住房的需求，中央提出來要滿足，許多老百姓，第二套房這樣的一個住房需求。這個是一個非常積極的信號，中國在房地產在今後還有一個長期的發展，中國的房地產業雖然碰到了一些困難，但是我認為，房地產在相當長的一段時間，會是中國經濟發展的重要動力，是因為國家的城鎮化還沒有結束。而中國老百姓購買第二套房這樣的一個剛性需求變得越來越明顯，所以在這點上，住房的需求，也依然是我們中國消費需求的一個重要方面。

第三個綠色消費，包括節能減排，包括購買新能源汽車，還有一些購買綠色的產品。

第四個方面就是旅遊和休閑消費不斷的過大。中國出國旅遊消費有1億人次，增長的越來越快。

第五個方面就是教育和文化體育的消費，如果我們進一步擴大民辦教育，中外合資教育，那么我們在教育和文體方面的消費需求也會大大的擴大。

最後一點就是養老和健康的消費，也就是說我們中國市場經濟大，我認為主要靠兩個方面，一個就是市場正在變大，也有兩個方面，一個是中高收入群體正在快速的增長，第二個就是隨著農民工進程，成為城市居民，新的消費群體就在成長起來。

第二個方面我們有很多新的消費需求，過去很小，現在正在變很大。包括資訊的消費，住房的消費，綠色的消費，休閑旅遊的消費，還有養老健康的消費。

所以這些對於我們中小企業來講，都是巨大投資的這樣的一個機會，也是我們發展的一個新的機會。所以我說我們中小企業在自己的這個發展當中，要一只眼睛盯著富人，另外一個盯著我們剛剛進城的人民，這兩個方面都會提供很大的發展機遇，不同層次的發展機遇。

我們中小企業不管處在什么樣的發展階段，都會有自己的發展空間，這一點對於任何世界上的其他的企業來講都是可能的。

第二個綠色的機遇，剛才講了，更高生活質量的需求，綠色的機遇也是越來越大。過去我們看到，老百姓對清潔的空氣，干凈的水，迫切非常強烈，這個過程當中，給我們提出了很多的機會。

大家看到，提出了清潔空氣行動計劃，還有中央提出的《水十條》，就是要解決中國地級市以上的幾十個城市，上百個城市飲水安全的問題，這樣的又需要多少投資，又是5萬億，過去我們在城市表面，建立了很多的這個高樓大廈，但是現在我們大家把眼睛往地下一看，我們地下管道，也會提供大量的這個投資機遇，北京市現在做了一個普查，地下的管道包括水電等等，差不多有15萬個公里長的這個地下管道，初步算了一下，至少需要4500億，這個最大的需求就讓我們看到中國的投資機遇是最大的，這個和西方國家完全不一樣，看瑞士這個國家，還有奧地利的這個國家，為什么沒有這樣的機會，瑞士有一個規定，如果想建一個房子的話，你必須建一個，能夠防止原子彈和氫彈的地下室，所以能建立一個防原子彈的地下室的造價，遠遠超過建立一所房子，所以他們的這個投資機會沒有了，投資的需求都沒有了，必須創造投資的需求，而我們中國不需要創造，而是有大量的這個投資需求，這個是我們國家發展基本的這個東西，市場的機遇，所以綠色給我們帶來了很大的機遇。

第三個方面，我認為，就是新的技術，特別是物聯網帶來的機遇，這個方面大家都講了很多，互聯網金融，也會對我們中小企業，帶來巨大的機遇。在我們談互聯網金融的時候，剛剛出現的時候，我們這些傳統的金融機構，還不太習慣，一些驚慌失措，但是他們現在也慢慢的習慣了這個新的互聯網金融，互聯網金融確實是有它的優勢，特別是中小企業，過去我們的金融服務，講了多少年，都很難達到基層，而現在互聯網金融一下子就下去，我們在縣以下運作的成千上萬的中小企業，開始得到金融的服務。

比如說互聯網金融它的一個特點，就是一下子產生很多的金融產品，而這些金融產品絕大多數都是為中小企業服務的，又比如說，我們很多的傳統企業，比如說農業，物流業，服務業，沒有擔保支援，而互聯網金融就解決了這些問題。金融業特別是銀行業應該改變概念，銀行主要的不是盈利，而是要解決，服務的這個機構，所以這個才是給社會的最大貢獻，如果是追求經營機構的這個盈利，那么我們中國就不需要這么大的機構，就不需要這么高效的金融機構。所以在這點上我們需要很好的解決我們在新的互聯網金融出現以后的一些問題。

在這方面，互聯網金融正在倒逼我們傳統金融，進行一些新的思考和調整，這個是我很多年前在國外碰到的，里根首席經濟顧問，他說銀行主要是為中小企業服務，大企業融資主要是為資本市場，通過其他的這個資本的市場運作來解決它的融資問題，我希望通過互聯網金融形成這個改革，會使某一天，我們的主要服務對象也變成中小企業，我們的銀行敗成中國經濟服務的銀行，中小企業融資難的問題真正解決，這樣的時期會比較長，變成中國服務的這個銀行，會在很長的這個時間。那么我們是不是要跟我們中小銀行的發展，給予更多的積極的支援，給民營銀行更多的直接的支援，我們是不是對於互聯網金融，采取一些更加寬容的態度，我們國家的金融機構是不是能不能跟地方主管部門更放手一些，而且從體制上，開始創新。我們的傳統金融特別是我們傳統銀行業也正在改變觀念，迎接互聯網的出現，這個對於解決融資難的問題，都是一些積極的信號，總之我這邊在中國經濟新常態下，主要的一些發展方向發生了變化，從過去的追求數量，到追求質量，而一個真正有質量的國家，他必須是中小企業發展的國家。日本經歷了這么多年的長期的低迷，甚至負增長的時期，但是日本的老百姓的生活還有經濟也是非常的穩定，就是因為日本有一個非常具有活力的中小企業。

特別是在歐洲，德國人有一群龐大的中小企業的群體，構成了德國經濟的“血和肉”，能使得德國在歐洲經濟最困難的時候取得一個突破，所以我們應該花更大的力氣來打造中國中小企業，使它真正的變成中國經濟的“血和肉”，只有“血和肉”健康了，只有“血和肉”有活力，我們中國經濟才有活力，所以大家肩負著重要的歷史責任，帶來這些歷史的變化，同時我們中小企業獲得更好，活的更長，活的更健康。