〈房產〉銀行房貸緊縮 保險業承接房貸人數寫下91個月新高

受限銀行房貸資金緊縮，保險業成申貸「及時雨」。聯徵中心統計，去年 12 月保險公司新增房貸案件數達 1365 件，創 91 個月新高。信義房屋 (9940-TW) 表示，雖銀行仍佔 8 成市場，但農漁會與保險公司已成為購屋族的多元籌款新選擇。

根據聯徵資料最新顯示，去年 12 月保險公司新承做的房貸人數共 1365 人，連續三個月新增人數都超過 1000 人大關，且數量寫下近 91 個月以來的新高量，整體數量最多的還是銀行的房貸，共有 1.55 萬人，占比約 8 成，農漁會信用部則是 1806 人，占比約 9%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，保險公司過去因為缺乏好的市場通路，加上成本高且貸款條件也不見得比銀行有競爭力，多以服務客戶為出發點承作房貸業務，曾經一段時間幾乎退出房貸市場，一直到這波房貸利率拉高，銀行資金也相對吃緊狀況下，又重新回到房貸市場，保險公司主要針對自己的保戶或首購等客戶提供房貸方案，現在利率有些 2.5% 起算也都有競爭力，且願意承做房貸的保險公司似乎也逐漸增加。

曾敬德建議， 現階段資金還是相對偏向緊縮，銀行可能有些時間比較有資金，有段時間又開始偏向保守，所幸除了傳統的銀行體系外，還有網路銀行、農會、保險公司等通路可以詢問，針對不同的標的物狀況如坐落地段、個人收入條件等評估狀況也會不一樣，建議在購屋前就多詢問一下貸款粗估的狀況，爭取對自己相對有利的條件。