AI資料中心電力成稀缺資產Host Digital簽15年12.5億美元租約

2026年08月31日（優分析／產業數據中心報導）⸺ AI資料中心搶電戰升溫，準備借殼美股上市的Host Digital宣布，已為奧克拉荷馬州東北部既有資料中心簽下15年長約，涵蓋43MW關鍵IT負載，基本合約收入約12.5億美元；若全部續約選項執行，30年總值可達32億美元。這筆交易凸顯AI算力需求正把「已通電、可快速交付」的機房，推升為數位基建最稀缺資產。

租約採take-or-pay結構，租戶無論實際使用量均須依約付款，並附年度租金調升條款。承租方為全球大型非上市雲端基礎設施企業之一，預計另有美國投資級科技公司提供信用支持；43MW容量預定2027年上半年交付，為Host Digital建立長期現金流基礎。

公司表示，策略將鎖定目前或近期可取得約20MW至100MW電網容量的中型據點，必要時搭配表後發電，並在投入大額資本前先取得長約。

Host Digital計畫掌握土地、建物、併網權、電力與冷卻等核心設施，算力設備與模型層則由租戶負責。其管理層直言，能符合AI部署時程的power-ready場址日益稀缺，未來將複製「先鎖電、再簽租、後擴建」的開發邏輯。

HCWC股東已通過與Host Digital合併所需提案，交易若完成，原股東將持有合併公司約96%，股票代號預計改為HOST。對資本市場而言，合約不僅支撐新公司的估值，也顯示AI基建資本正在由投機式擴張，轉向以電力稀缺性與長約現金流定價。

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