50屋苑清明三天假期睇樓量回升2.8%
鉅亨網新聞中心
整體樓市氣氛趨好,在一手新盤推售的帶動之下,準買家積極出動睇樓,不過,由於近期交投增加,消化不少「筍盤」,平價盤源仍有待補充,而今個清明節長周末,雖然有部分市民前往掃墓祭祖,不過早前外遊的市民亦陸續返港、重投市場,二手屋苑睇樓量穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑未來三天長假期每日平均錄745組客戶預約睇樓,按周回升2.8%,繼上周復活節長假回落後再度重拾升幅。
按地區劃分,港島及新界兩區的指標屋苑假日睇樓量均有增加,九龍區則按周減少。其中港島區8個指標屋苑於三天假期日均錄得150組客戶預約睇樓,按周回升7.1%。利嘉閣地產杏花村助理分區經理黃銳平表示,最近大市氣氛回暖,加上早前趁長假外遊的市民陸續返港,有意入市的準買家積極投入睇樓,屋苑以兩房單位較受歡迎。不過,由於部分平價放盤已獲吸納,需待新一輪補充,故此預計本月二手交投將保持平穩。
新界區方面,21個指標屋苑日均暫錄320組客戶預約睇樓,按周上升4.9%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出,屋苑於清明節長周末睇樓量穩定,亦有不少準買家趁假期於市場尋覓「筍盤」,不過,市場上月消耗不少平價盤源,而且部分業主見近日市況轉好,減價幅度較早前有所收窄,或對屋苑交投量的升幅造成局限。
至於,九龍區21個指標屋苑日均暫錄275組客戶預約睇樓,按周下跌1.8%。利嘉閣地產都會豪庭分行A組助理分區經理鄧達榮表示,周末區內大型新盤首批開售,整體睇樓及入市氣氛不俗,縱然難免分散市場焦點及代理兵力,但估計未能揀選到心儀單位的向隅客,亦有機會回流二手,未來三天屋苑預約睇樓量回落幅度不大,現時新都城兩房入場費約450萬元,由於業主叫價較早前實在,故再提供的議幅普遍收窄至約5%。
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