良得躋身「田僑股」 活化深圳土地潛在獲利豐

台商電子廠早年赴大陸投資設廠，但物換星移，當年設廠地點紛紛已成為繁華商業區，讓坐擁廠區土地的台商電子廠紛紛變身為「田僑仔」。連接線材廠良得(2462-TW)在深圳觀瀾，擁有3.6萬平方米的土地，變成當地主要商業區，良得董事會決議活化資產，與當地地產開發商合作興建住商混合建物。良得公告除以地作價可分回新台幣5.7億元，以及2.9萬平方米以上的建物。法人以當地房價每平方米1.8-2萬人民幣估算，良得潛在獲利可近35億元，換算每股貢獻可達35-40元。

良得指出，深圳觀瀾廠是早在1994年前往投資設廠，隨這些年當地經濟轉型、市區擴大，良得廠房地點已成為當地觀瀾大道中心，附近捷運路網也即將開通，因此董事會決議轉往惠州設立新廠，而將觀瀾廠土地資產活化。

根據良得公告，深圳觀瀾廠房與當地地產開發商美佳華實業合作，興建住商混合建物，良得除可獲5.7億元新台幣，並以地作價，可分回2.9萬平方米以上建物。