美國房市轉涼？房利美、房地美下修2014年展望

精實新聞 2014-04-22 記者 陳瑞哲 報導

美國房市第一季因天公不作美而走得跌跌撞撞，令房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)等美國兩大房地產貸款業者也不得不低頭，下修2014年房市展望。

MarketWatch 21日報導，房利美首席經濟學家Doug Duncan 21日預估，美國今年新屋開工年率為105萬棟，較之前預估值減少5萬棟。Doug Duncan表示買氣不熱絡是展望下修的主因，但強調市場動能不足應只是短暫現象。

房地美首席經濟學家Frank Nothaft上週曾表示，美國餘屋庫存吃緊對有意買房的人形成相當大的挑戰，房價可能因此持續走揚，而房屋銷售也將低於預期。

美國最新成屋、新屋銷售數據將分別在本週二與週三公布，據彭博社調查，經濟學家預期3月成屋銷售將月減0.4%至456萬戶，而新屋銷售則是月增3.4%至455萬戶。