建商

05-16

中國 A 股市場三大指數周四（16 日）收盤同步走高，知情人士透露，中國正考慮要求地方政府吸收待售餘屋，搶救房地產市場，激勵房地產類股飆漲。滬指周四收盤漲 0.08% 報 3,122.4 點，深證成指漲 0.21% 報 9,604.13 點，創業板指漲 0.29% 報 1,844.21 點，兩市成交額合計人民幣 8,478 億元。

05-06美股雷達

高通膨和令人失望的經濟成長，加上上月底股市下跌，讓人回想起歷史上類似的情境。這些場景曾出現在 1970 年代，當時通膨高漲，導致​​聯準會升息。而抑制通膨的措施推高了房地產開發商的借貸成本，最終削弱了購屋者的購買力。結果，房地產市場陷入停滯，1970 年代成為滯脹的代名詞；這是一種以高通膨、成長疲軟和就業疲軟為特徵的經濟周期，導致經濟停滯。

04-09台灣房市

由達永建設與新潤建設首度合作的台北市都更案「吉祥．如藝」今 (9) 日正式公開，此一建案以「優首付」爲重要訴求，新潤建設董事長黃文辰指出，這個建案將是台北市中心門檻最低的建案，新潤建設未來還將繼續與達永建設合作推案，而這也是努力上班族一次買房機會。

03-19大陸政經

對中國全力保交屋的建商來說，「白名單」政策無疑是一劑強心針，為建案興建與按時交付注入強大的動力。據《中國房地產報》報導，金科股份 (000656-CN) 周一（18 日）表示，截至目前，在全國已有 75 個建案入圍「白名單」，涵蓋重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地，部分建案已開始對接融資。

03-11

「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重整的重整。對於有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。」據《第一財經》報導，中國住房和城鄉建設部部長倪虹上周六（9 日）在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上做出上述強調。

03-07

中國全國政協經濟委員會副主任易綱周四（7 日）在全國政協十四屆二次會議第二次全體會議上建議，設立房地產預售資金保險機制，允許建商依法合規動用一定比率的預售監管賬戶資金。據《中國證券報》報導，易綱建議設立房地產預售資金保險機制，由中央財政或人民銀行（央行）每年按預售監管資金餘額的 1% 提取預售保險基金（估計約人民幣 100 億元 / 年），先考慮以三年為限（2024 年—2026 年），共提取預售保險基金約 300 億元。

02-29台灣房市

囤房稅 2.0 來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，市調機構觀察北台灣已經預計會在 2024 年推出的先建後售住宅案，目前至少共 27 案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27 案中以新北市來到 10 案最多。

02-21A股

中國 A 股市場三大指數周三（21 日）收盤大漲，滬指接近 3,000 點，利多是中國政府將加強量化交易監管，且住建部表示，162 個建案獲銀行融資，規模接近人民幣（下同）300 億元。滬指周三收盤漲 0.97% 報 2,950.96 點，深成指漲 0.79% 報 8,975.97 點，創業板指漲 0.36% 報 1,752.48 點；兩市成交額合計人民幣 9,802 億元，「北向資金」淨買入 135.95 億元。

02-06大陸政經

中國住房城鄉建設部、金融監管總局周日（4 日）表示，截至 1 月底，26 個省份 170 座城市已建立城市房地產融資協調機制，提出第一批房地產建案「白名單」，並推送給商業銀行，共涉及房地產建案 3,218 個。據《國際金融報》報導，中國政府從 1 月 12 日提出要滿足優質建案合理融資需求，到 26 日召開城市房地產融資協調機制部署會（下稱「部署會」），再到首批「白名單」建案出爐，整個過程不到一個月。

02-05大陸政經

中國首批房地產建案「白名單」落地後，碧桂園 (02007-HK) 表示，已獲批進入「白名單」的建案超過 30 個，涵蓋河南、湖北、四川、山東、重慶等地，廣東、湖南、東北等地的建案亦有望進入「白名單」。《上海證券報》周日報導，碧桂園說，進入「白名單」後，相關建案將獲得融資支持，有助於緩解資金壓力，推動保交屋、資產盤活，提升建案可持續經營能力。

02-01大陸政經

中國多地第一批房地產項目「白名單」陸續出爐的消息，令房地產「白名單」再次成為熱點話題。相較於「白名單」具體名單，市場普遍關注的問題是：網傳已久的「白名單」到底是什麼？標準如何？銀行積極性如何？以下是《21 世紀經濟報導》列出的房地產項目「白名單」三大看點。

01-25大陸政經

中國人民銀行（央行）與金融監管總局在周三（24 日）晚間發布《關於做好經營性物業貸款管理的通知》（以下簡稱「通知」），表示要做好經營性物業貸款管理，滿足建商合理融資需求。據《上海證券報》報導，中國央行總裁潘功勝在周三下午已經預告，央行與金融監管總局聯手，將提出完善經營性物業貸款的政策，支持優質建商盤活存量資產，擴大資金使用範圍，改善流動性。

01-24大陸政經

中國國家統計局近期發布的 2023 年全國房地產市場基本情況顯示，2023 年行業規模繼續下滑。去年 1~12 月，商品房銷售面積和銷售額、房地產開發投資、建商到位資金等指標累計降幅較 1~11 月繼續擴大，其中商品房銷售面積寫下 2012 年以來新低，銷售額是 2016 年以來新低。

01-15大陸政經

中國住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》，以精準支持房地產建案合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。據《新華社》上周五（12 日）報導，住房城鄉建設部與金融監管總局在通知中表示，要發揮城市政府牽頭協調作用，在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題，按照公平公正原則，綜合建案的建設情況與建商的情況，提出可以給予融資支持的房地產建案名單，推送金融機構，做好融資支持。

12-28香港房市

由於高利率繼續打壓買家的胃口，促使用戶轉向租房，香港房價跌至近 7 年來的最低水準，但房屋租金卻在提高。政府數據顯示，香港 11 月住宅價格較上月下降 2%，這是連續第七次下降。 目前，房價處於 2017 年初以來的最低水準。相比之下，香港的房屋租金連續 10 個月上漲，達到 4 年來最高。

12-05台股新聞

台泥 (1101-TW) 低碳混凝土新品告捷，發表後除了富邦建設產險總部大樓與忠泰建設新竹低碳樂活生活圈立即簽約使用，1 個月來快速獲得北中南 6 家建商與營造商響應，旗下建案主要結構都將使用減碳量高的台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土。台泥董事長張安平強調，台泥低碳產品所有性能強度跟現在傳統水泥相比，絕對只有好不會壞，減碳不減強度，所以對建築業來講，並沒有增加負擔。

12-01大陸政經

上交所周四（30 日）表示，近日召開滬市建商座談會，將與各方加強協同，一視同仁，支持不同所有制建商的合理融資和併購需求。分析師認為，建商座談會密集召開，是金融監管機關釋出將滿足建商合理融資需求、保障流動性的信號。據《中國證券報》報導，上交所說，滬市建商座談會的參與企業，包括保利發展 (600048-CN) 、大名城 (600094-CN) 、華發股份 (600325-CN) 、金地集團 (600383-CN) 、迪馬股份 (600565-CN) 、新黃浦 (600638-CN) 、中華企業 (600675-CN) 、京能置業 (600791-CN) 等八家滬市建商，及申萬宏源、國金證券兩家保薦機構。

11-29大陸政經

中國多家銀行預料將密集邀集建商交流座談，可能是為後續融資支持做準備，擬定建商「白名單」。據《財聯社》報導，一名 TOP 10 建商人士表示：「我們了解到的初步消息是，除交行、建行，接下來還有多家銀行將與部分房企召開座談會。從近日一些銀行已召開座談會的情況來看，一方面是傳達監管層精神，另一方面也有調研的味道，或為後續如何展開房企融資支持做準備。

11-28台灣房市

壽險業、建商為兩大商用不動產大型買方，在今 (2023) 年投資動能雙雙熄火，壽險業交易金額不足百億元，建商買盤也止於 500 億元交易水準。商仲業者分析，受經濟、政策等因素影響，壽險業、建商在今年投資多持觀望態度，但工業地產逐漸抬頭之勢。信義全球資產公司指出，壽險業及建商買方的資金充裕，並不會停止在商用市場布局，反而在今年的交易萎縮中著手擬定新的投資策略，明 (2024) 年交易動能是否回升，端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。

11-23港股

中國 A 股市場三大指數周四（23 日）收盤齊揚，香港地產股暴漲，市場持續熱議建商「白名單」， 消息人士透露，碧桂園 (02007-HK) 、遠洋集團 (03377-HK) 等建商已被納入金融監管機關正在起草的建商「白名單」。滬指周四收盤漲 0.6% 報 3,061.86 點，深成指漲 0.78% 報 9,933.02 點，創業板指漲 0.58% 報 1,961.35 點；兩市成交額合計人民幣 8,242 億元，「北向資金」淨流入 50.58 億元。