再融資
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利率再度回升 美國房貸需求上周下滑11%
上周房貸利率再次上升,拉低了再融資和買氣需求。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸申請總量較前周下降 10.8%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.73% 上升至 6.81%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.69 降至 0.68(包括啟動費)支付。
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在大選前利率走高 上周美國房貸需求停滯
上周房貸利率在 5 周內第 4 次上升,導致再融資再次回落。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸申請總量基本持平,較前周下降 0.1%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.52% 升至 6.73%,為 7 月以來最高準;自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.64(包括發起費)升至 0.69 支付。
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利率觸及8月來新高 美國上周房貸需求大減17%
上周房貸利率連續第 3 周上漲,觸及 8 月以來最高水準。導致當前屋主和潛在購屋者的需求大幅後退。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周下降 17%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸的平均合約利率從 6.36% 上漲至 6.52%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62(包括發起費)上漲至 0.65 支付。
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利率升至8月來新高 美國上周房貸需求下跌
房貸利率突然上升,導致潛在購屋者和現有屋主的每周需求下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周下降 5.1%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸的平均合約利率從 6.14% 上漲至 6.36%,為 8 月以來最高利率:至於自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.61 上漲至 0.62,包括發起費支付。
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利率微幅上揚 美國上周房貸再融資需求回軟
上周美國房貸利率小幅走高,但這足以讓短暫火熱的再融資市場稍微降溫。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量下降 1.3%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.13% 升至 6.14%,較一年前同周上揚 139 個基點。
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美國上周房貸再融資申請激增20%
房貸利率穩定下降至 2 年低點,使得當前屋主急於善用潛在的儲蓄。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸再融資申請量較前周激增 20%。需求量比一年前同周高出驚人的 175%。這是因為符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.15% 降至 6.13%,比一年前同周利率 7.41% 高出 128 個基點;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.56(包括發起費)增至 0.57。
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美國房貸利率降至2年新低 申貸需求上周遽增14%
上周房貸利率再次下降,由於預期房貸利率可能進一步下降,房貸需求突然激增,尤其是再融資。預計聯準會將於周三 (18 日) 進行 4 年來的首次降息。雖然房貸利率並不完全跟隨聯準會,但它們會受到政策的影響。很可能會在決定降息後就聯準會主席鮑威爾的言論採取行動。
港股
螞蟻集團為擴大全球業務 傳進行65億美元貸款再融資
彭博周四 (12 日) 援引知情人士消息報導,馬雲投資的螞蟻集團 (Ant Group Co.) 正在替一項離岸信貸額度再融資,額度將達到 65 億美元,以擴大其全球業務。知情人士透露,螞蟻集團計畫將 15 億美元的貸款額度分配給其海外子公司螞蟻國際 (Ant International)。
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上周美國房貸利率連降6周 觸及2023年2月來新低
上周房貸利率連續第 6 周下降,但房貸需求似乎仍在等待更大的變化。根據 MBA 資料,符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.43% 降至 6.29%,為 2023 年 2 月以來的最低水平,較一年前同周低了近 1 個百分點。
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利率連降5周 美國上周房貸再融資年增94%
由於利率連續第五週下降,房貸需求目前嚴重偏向再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量比前周僅增加 1.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.44% 降至 6.43%,較一年前同周高出 78 個基點。
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美國房貸利率降至1年新低 但需求仍遲滯
美國上周房貸利率連續第 4 周下降,但目前的屋主和購屋者似乎都看不上眼。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周僅增加 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.5% 降至 6.44%;這是 2023 年 4 月以來的最低利率。
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經過短暫爆發 美國上周房貸再融資需求下跌15%
上周房貸利率連續第 3 周下降,但再融資熱潮暫時退燒。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸再融資申請量較前周下降 15%;然而,成交量卻比一年前同周高出 90%。這可能是由於過去 4 周房貸利率下降導致需求激增 23%。
國際政經
沒錢了?字節跳動傳尋求貸款再融資 陸媒:或為應對海內外風險
知名影音平台 TikTok 母公司、估值 2680 億美元的字節跳動近日傳出再度啟動融資計畫,自該公司 2021 年分別完成中國互聯網投資基金的戰略融資、50 億美元貸款後,字節跳動就再沒融資進帳。根據中國《21 世紀經濟報道》,字節跳動正積極與相關機構洽談,期望對其現有的 50 億美元貸款再融資。
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利率跌至一年多新低 美國上周房貸再融資激增35%
目前的屋主似乎花了幾周時間才意識到房貸利率已大幅下降。所以他們馬上就採取了行動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸再融資申請量較前周激增 35%。與一年前同周相比,增幅高達 118%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率略有下降,從 6.55% 降至 6.54%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.58 降至 0.57 (包括發起費)。
利率跌至一年多低點 美國上周房貸再融資申請巨增16%
房貸利率上周跌至 2023 年 5 月以來的最低水準,導致購屋族、尤其是現有屋主的房貸需求激增。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周增加 6.9%。成交量達到今年 1 月以來的最高水準。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.82% 降至 6.55%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62 (包括發起費) 降至 0.58 支付。
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美國上周房貸利率降至2月來最低 購屋族等待降息
上周房貸利率略有下降,但不足以讓當前潛在購屋者不再猶豫。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.87% 降至 6.82%;根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的說法。這是今年 2 月以來的最低水準。自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.57(包括發起費)升至 0.59。
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利率跌破7% 美國上周房貸再融資需求躍升至兩年新高
上周房貸利率跌至 3 月以來的最低水平,引發再融資需求大增。然而,購屋者似乎並不為所動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸再融資申請量較前周增加 15%,達到 2022 年 8 月以來的最高水準。與一年前房貸利率完全相同時的同周相比,需求增加了 37%。
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房主坐擁17兆美元房產 但美國房貸再融資上周繼續下降
近期房價上漲,較疫情前水準上漲超過 40%,令人震驚,目前的房主應該會爭先恐後地進行再融資。但對大多數人來說,由於目前利率是兩年前的兩倍多,提領現金的成本實在太高了。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房屋再融資申請量連續第 4 周下降,降幅為 2%。
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上周美國房貸利率重回7%以上 減緩購屋活動
上周美國房貸利率重新回升至 7% 以上,導致購屋融資申請量下降。截至 6 月 28 日當周,30 年期固定房貸合約利率上漲 10 個基點至 7.03%,創 2 個多月來最大漲幅。抵押貸款銀行家協會 (MBA) 數據也顯示 5 年期彈性利率上漲 9 個基點至 3 周高點 6.38%。
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上周美國房貸利率和申貸需求停滯 顯示夏季房市成長遲緩
在經歷弱於預期的春季房市後,夏天看來也好不到哪裡去。高房價持續上漲,房貸利率並未脫離近期高點,而消費者對房屋掛牌量的小幅成長並不感興趣。所有這些都反映在每周房貸需求上,該需求已連續第二周陷入困境。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量基本持平,僅較前周增加 0.8%。