房市
台灣房市
房貸緊縮且信用管制未鬆綁，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (25) 日指出，2025 年房市呈現緩跌格局，同時，美國政府的新關稅措施及貿易政策，加上來自全台今年 13-14 萬戶新交屋潮壓力，將是影響全台房市走勢的兩大變數。根據「政大永慶即時房價指數」顯示，在第七波信用管制與銀行房貸緊縮影響下，2024 年第四季房市交易降溫，屋主降價促成交，造成上一季房價指數由漲轉跌，但 2025 年第一季呈現買賣雙方價格認知拉鋸，七都房價指數季增均在正負 1% 內，房價陷入盤整。
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根據永慶房屋 2025 年第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的 32% 小幅下降至 26%，而看跌比例增至 43%，看跌比例較上季的 33% 增加 10 個百分點。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自 2023 年下半年開始，受到銀行房貸緊縮，及 9 月央行又祭出第七波選擇性信用管制的影響，已扭轉消費者對房價持續上漲的預期，看漲比例已從高點的 60% 大幅下降至 26%，而看跌比例則從 2024 年第二季的低點 9% 大增至 43%，顯示消費者對於房價看法已由多轉空。
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台灣經濟研究院今 (25) 日公布 2 月營業氣候測驗點調查為 102.46 點，較 1 月轉為上揚 0.48 點，不過，台經院示警，「短期內不動產市況進入盤整期相當確立」，不動產市場景氣仍以保守視之，仍有待一段時間後，供需才能逐步調整至較健康的階段。
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房市降溫與租屋需求上升，因而帶動台灣家電租賃業務成長，台灣 LG 電子表示，自去年 10 月推出家電租賃服務以來，訂單數在半年內成長達 410%，並進一步與兆基屋管合作，透過家電租賃服務提升租屋族的居住品質。今年傳統 329 檔期雖推案量達 8,223.2 億元創歷史次高，但 1 至 2 月全台六大都會區的房屋整體交易量卻年減 25.1%，其中台南市減幅達 33.6%，創下近 8 年新低。
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中央銀行周四 (20 日) 召開第一季理監事會議，維持利率政策不變，連 4 凍；輝達周三於 GTC 大會上展示眾多新產品，GB300、CPO 交換器及 AI PC 成三大亮點；玉山金周二 (18 日) 宣布，以新台幣 27.62 億元買下保德投信 91.2% 的股權，以下為本周大事回顧： 〈央行理監事會〉利率連 4 凍 跟進美、日央行腳步 中央銀行周四 (20 日) 召開第一季理監事會議，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，利率呈現連 4 凍。
台灣房市
台灣央行今 (20) 日召開第一季理監事會議，維持政策利率不變，沒有進一步的打房管制措施出爐，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛指出，川普上任不但提早就在關稅議題上面大作文章，也持續在天然資源、地緣政治、產業發展等議題點火，壓縮台灣央行強勢主導的空間，因此貨幣決策仍以保守為上。
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中央銀行今 (20) 日召開第一季理監事會議，並未加大對房市的選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍表示，「Mr.Surprise 可以除名了」，但直指，房市因為預期心理，已經開始反轉。楊金龍說，不希望台灣房市硬著陸，發生如日本長達 30 年的通縮，或是中國現在面臨的房市問題，希望是軟著陸，而信用資源集中度 37.1% 還是太高。
台股新聞
中央銀行今 (20) 日召開第一季理監事會議，維持政策利率不變，央行總裁楊金龍表示，通膨、經濟成長率和房市變化，都是考慮利率政策的因素，現在的貨幣基調，「沒有寬鬆的條件」，且「有點擔心川普的不可預測」。央行維持重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別在 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，利率呈現連 4 凍。
台灣房市
全球政經局勢詭譎多變，也使得民眾對 2025 年的經濟與房市走勢產生了不同看法，中信房屋發布 2025 年第一季的宅調查，調查結果顯示，多數消費者對今年第二季的經濟前景持保守態度，調查結果顯示，近 8 成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，即 2026 年之後才會到來。
台灣房市
年輕人買房就是敢衝，房仲業者彙整聯徵中心資料發現，2024 年全台 35 歲以下房貸族的申貸件數高達 7 萬 6986 件，占申貸總件數 22 萬 6594 件的 34%，該一占比創下自 2016 年以來的近 9 年新高，而且與 2020 年相比，短短 5 年間，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了 47.7%。
台股新聞
中央銀行總裁楊金龍將於今 (14) 日赴立院財委會進行業務報告，在最新出爐的書面報告中，楊金龍認為，央行實施信用管制措施三個目的，成效均逐漸顯現，包括 (1) 房市投機需求減少、(2) 無自用住宅者購屋貸款比率上升，以及 (3) 不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降；央行也統計，專案金檢次數已多達 170 次。
台灣房市
受到房市交易量能縮影響，房地合一稅收也出現衰退現象，根據財政部統計資料庫資料顯示，今年 2 月個人房地合一稅收 37.2 億元，年減 7%，1-2 月房地合一稅收 57.6 億元，年減幅度達 18.5%，至於 2025 年前 2 月的繳稅王仍是台中市居冠。
台股新聞
第一金控 (2892-TW) 今 (6) 日舉行 2024 年第四季線上法說會，針對股利政策，第一金副總經理李淑玲指出，將比照去年，現金加股票股利的股利配發率約 7 成，在 2024 年獲利創新高下，今年可望提高配發率。針對房市，一銀認為會呈現「量縮，價微調」，在許多建案陸續交屋下，一銀今年房貸業務會成長約 6％至 7％。
大陸政經
中國十四屆全國人大三次會議今 (5) 日在北京人民大會堂開幕，國務院總理李強代表國務院向大會作政府工作報告。這是李強第二份政府工作報告，此次對房地產相關工作著墨頗多，多次提到要「穩」住房市。《中國房地產報》報導，李強表示，2025 年房地產工作重要方向，是優化和創新結構性貨幣政策工具，因城施策調減限制性措施，更大力度促進樓市股市健康發展。
香港政經
香港房市最近恢復熱絡，新屋銷售轉旺，租金也持續上漲。根據市場公開消息，香港九龍城「南首」項目在上週末首輪銷售 181 套住宅全部售罄，共「套現」超過 9.6 億港元。據悉，上週末香港樓市以一手新屋為主，多個新屋案件開售並取得理想成績。在香港上水從事房產經紀業務的陳經理表示，春節過後香港各區的一手新房都有不錯的銷售表現，多個新房項目均在首輪銷售中全部售罄。
台灣房市
在政策不利房市交易的情況下，房仲業統計全台門市交易表現，1、2 月房市交易量表現持平，但累計 1-2 月的交易量跟去年同期相比，年減幅度在 2-3 成，今年由於已經進入自用當道市場，自住客農曆年後回籠速度較緩，不過 2 月下旬房市交易有回歸正常的跡象。
台股新聞
台灣央行今 (25) 日公布 1 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 1112 億元、3 兆 4325 億元，其中，土建融餘額呈現連 3 減，顯示建築貸款承作持續放緩中，而房貸餘額雖創新高，但年增率 9.86%，也是 8 個月來相對低點，反映房市趨緩的態勢。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 1 月營業氣候測驗點調查，營建業下跌 6.63 點至 101.82 點，台經院說明，房市買賣雙方對價格仍存有認知差距，「全民等降價」，導致短期內成交量恐難有起色，同時，須留意，央行今年也可能再度面臨升息壓力。
台股新聞
中央銀行今 (21) 日公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 358.68 億元至 645.99 億元，創去年 3 月以來低，反映 1 月農曆年節工作天數減少的影響，央行也指出，目前看到房市買氣比起去年中「有往下走」。
台灣房市
去年房市趨冷，就連建商也暫緩開工腳步，房仲業者統計內政部資料，2024 年全台住宅類開工宅數達 12 萬 7,883 宅，為近 5 年以來最低；另觀察六大都會區，尤以新北市下滑達 62.9% 最多。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋有待去化，加上去年央行動作頻頻，開發商延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。