交易
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 8 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 6663 棟,月減 11.6%,年減 32.1%。全台六都 1-8 月房市交易 13.6 萬棟 年減 27.6%,主要今年買氣明顯較去年同期減少,整體房市維持盤整趨勢不變,不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現,市場關注後續發展。
國際政經
據五位熟悉內情的消息人士透露,美國與俄羅斯政府官員本月在烏克蘭和平談判的間隙,私下討論了多項能源交易。根據《路透》報導,消息人士表示,提出這些能源交易協議是為了鼓勵俄羅斯同意烏克蘭和平,並促使美國放鬆對俄羅斯的制裁。自 2022 年 2 月俄羅斯入侵烏克蘭以來,俄羅斯能源產業因國際制裁而中斷了大部分國際投資與大型交易。
美股雷達
根據《CNBC》周二 (19 日) 報導,蘋果 (AAPL-US) 據報已提升在印度的 iPhone 產量,背景則是美國白宮因印度持續購買俄羅斯石油而對其施壓。美國財政部長貝森特 (Scott Bessent) 周二接受《CNBC》專訪時表示,華府計劃針對印度加徵關稅,理由是印度透過購買遭制裁的俄羅斯石油並轉售獲利,行為「不可接受」,因此將祭出次級制裁關稅。
台股新聞
根據財政部最新統計顯示,今年 7 月全國個人房地合一稅收達 58.2 億元,創下今年單月新高,但相較去年同期仍減少 20%,除了新北市逆勢大增外,其餘都會區的稅收走勢一致,呈現年減表現,顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。信義房屋 (9940-TW) 高達不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016 年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加,加上 2020 疫情後房價大漲,帶動房地合一稅收大幅增加,觀察比例最高的還是持有滿 5 年適用 20% 的屋主比例最高,一方面跳下一個稅率的時間長且降幅有限,另外持有滿 5 年也是這波段房價漲幅最高的時候,因此房地合一稅收即使沒有去年千億元的高峰水準,但相對減幅也不比市場交易衰退幅度大。
台灣房市
7 月爲暑假出遊旺季,同時,月初丹娜絲颱風襲台,狂風與短時間強降雨造成中南部出現不少災情,月底也有多天豪大雨特報,都衝擊民眾看屋時程,加上銀行房貸錢荒仍持續,永慶房屋統計, 7 月全台交易量較 6 月減少 14%,月減 42%,並以南二都交易萎縮最為明顯。
台灣房市
中信房屋統計內部成交件數,7 月全台交易量相較於上月減少約 7.6%,較去年同期減少約 35.7%。中信房屋總經理張世宗今 (31) 日指出,房市短期恐難擺脫低迷格局,如官方能適時推出政策紅利,如鬆綁信用管制,方有望為低迷的市場注入活水。中信房屋並進一步提出七月六都的成交量數據變化,台北市月減 8.1%、年減 38.3%;新北市月減 3.4%、年減 30.7%;桃園市月減 7.1%、年減 37.9%;台中市月減 6.8%、年減 30.6%;台南市月增 7.1%、年減 36.2%;高雄市月增 8.5%、年減 35.8%。
台灣房市
根據內政部統計月報最新統計資料,2025 年上半年全台建物各類移轉情形出現明顯變化,其中建物買賣移轉量大幅下降,上半年剩下 13 萬棟,年減 26%,而不過繼承與贈與則持續穩定成長,建物繼承移轉達 3.9 萬棟,年增 5%,持續創高趨勢仍未改變,建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。
國際政經
在美中即將舉行新一輪貿易談判之際,美國總統川普愈來愈把將重心放在如何與北京達成經濟協議,為美國企業和技術進一步打開中國市場。今年大部分時間裡,川普政府一直利用關稅壓力推動供應鏈遷出中國,目標是削弱北京的地緣政治影響力,並迫使美國企業把製造業就業機會遷回美國。
台灣房市
依內政部最新資料顯示,6 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 3442 棟,月增 6.2%,而全台交易量為 13 萬 0151 棟,年減 26.4%,是自 2018 年來最低交易紀錄,房仲業者依目前市況推估, 2025 年全年交易量約 27.2-27.9 萬棟之間,將跌破 28 萬棟大關,年減 20-22%。
港股
根據《華爾街日報》(WSJ) 周四 (17 日) 援引知情人士消息報導,中國政府據傳施壓,要求旗下航運巨擘中遠海運 (01919-HK)(601919-CN) 取得港口股權,否則將阻撓美國投資公司貝萊德 (BLK-US) 與地中海航運 (MSC) 聯手收購長江和記實業全球港口資產的交易。
美股雷達
《彭博》報導,在美國總統川普的稅收與關稅政策影響下,美元今年以來意外大幅走貶,對歐元與瑞士法郎的跌幅超過 10%,徹底顛覆市場對匯率走勢的傳統判斷,也讓華爾街一向倚賴的貨幣交易模型與訊號接連失靈。交易員們坦言,在這個充滿不確定性的「新常態」中,他們正面臨前所未有的困境。
台灣房市
在房市 329 檔期結束後,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」, 5 月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈,分數是 39.8 分,六大指標項目中的預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數都出現下滑。住展發言人陳炳辰指出,329 檔期甫結束,供給與需求表現即刻走衰,推案量腰斬,5 月預售案僅推出 400 多億元量體,為兩年來的新低,只有桃園市有 4 案達 20 億元案量較爲突出,其他北台灣推案總銷未超過 20 億元。
台股新聞
根據財政部最新統計,2024 年個人房地合一稅應繳納稅額達 826 億元,其中持有 5-10 年轉手稅率 20% 的屋主,就貢獻了 424 億元,稅率 20% 的屋主貢獻了房地合一稅逾半的稅收。這項成果顯示出房市交易活絡,並反映出過去一段時間不動產價格穩健成長的趨勢,持有滿 5 年出售也是市場主流。
美股雷達
根據《華爾街日報》(WSJ)周四 (22 日) 報導,美國加密貨幣交易所 Kraken 計劃推出一項名為「xStocks」的股票代幣化 (tokenized equities) 服務,預計將在數周內於歐洲、亞洲、拉丁美洲與非洲市場上線,初期涵蓋蘋果 (AAPL-US)、特斯拉(TSLA-US)、輝達(NVDA-US) 等逾 50 檔美股與 ETF。
美股雷達
2025 年,美國石油業的交易活動已放緩至停滯狀態,預計今年底前的交易活動仍將保持低迷。因為一些活躍的買家專注於從過去的收購中榨取價值,而其他買家則因油價疲軟和貿易不確定性而抑制了收購興趣。過去三個月,石油公司在收購上花費了 170 億美元,較 2023 年第 3 季交易高峰期大幅下降;當時石油公司在併購上花費了 1440 億美元。
美股雷達
根據《路透》周一 (19 日) 報導,面對川普政府對美國鋼鐵公司 (U.S. Steel)(X-US) 收購案的嚴格審查,日本製鐵 (Nippon Steel) 提出高達 140 億美元的投資計畫,希望以此換取交易批准。其中,包括在美國興建一座全新鋼鐵廠的投資金額最高可達 40 億美元。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布房屋買賣移轉棟數, 4 月六都買賣移轉棟數合計 1 萬 6876 棟,月減 7.3%,年減幅更達 26.3%。其中並以高雄市 4 月買賣移轉棟數 2504 棟,月減 17.3%,年減 40.4% 衰退最為明顯。高雄市 2025 年 1-4 月買賣移轉棟數 1 萬 0504 棟也較 2024 年同期衰退 28.2%。
台灣房市
中信房屋總經理張世宗今 (30) 日指出,今年 4 月全台交易量年減幅度高達 3 成以上,與去年同期「新青安 2.0」利多下所掀起的購屋熱潮相比,當前市場氛圍明顯轉冷。除了適逢清明連假、交易天數減少外,4 月初美國總統川普高舉關稅戰大旗,引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪,使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重。
台灣房市
全台六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕,不過如今也有越買越老的趨勢。內政部不動產資訊平台資料指出, 2024 年第四季住宅交易,桃園平均交易屋齡為 21.7 年,但和去年同期的 19.2 年相比,增加了 2.5 年。而 2024 年第四季老屋交易佔比明顯上升,桃園合計 30 年以上老屋交易占比達 34.5%,等於每三筆交易就有一筆是高齡老屋。
美股雷達
美國飛機製造商波音公司 (Boeing Co.) 周二 (22 日) 宣布,將旗下數位航空解決方案業務中的導航子公司 Jeppesen 及相關資產出售給私募股權公司 Thoma Bravo,交易金額高達 105.5 億美元現金。該交易被視為波音削減龐大債務、聚焦核心業務的重要一步。