六都
台股新聞
〈房產〉房貸緊縮+信用管制衝擊 六都房市交易連三降 Q4恐難有表現
六大都會區今 (1) 日公布 2024 年 10 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 9,643 棟,月減 12.8%,年減 6.6%,今年前 10 月六大都會區建物買賣移轉棟數表現,六都整體交易量合計為 22 萬 9,742 棟,年增 21.4%,但增幅持續收斂中。
台股新聞
8宗國有地上權標售7宗在六都 台南東區2宗皆2000坪精華地段 底價逾7億
財政部今 (9) 日公告第 5 批國有地招標設定地上權標的,訂於 10 月 28 日開標,本次共釋出 8 宗土地,有 7 宗落在六都,1 宗在宜蘭,權利金底價共約新台幣近 28 億元,其中台南市東區 2 宗住宅區土地面積皆約 2000 坪,鄰近平實轉運站,權利金底價均超過 7 億元。
台灣房市
〈房產〉上半年全台房產買賣移轉棟數年增27% 估全年挑戰11年新高
今年上半年房市表現火熱,一、二手市場呈現價量齊揚走勢,2024 年上半年建物買賣移轉棟數 17.7 萬棟,年增達 27%,信義房價指數六都加上新竹,第二季房價指數年增 4.8%-17%,整體房市呈現價量齊揚走勢,在房價頻創新高的過程,下半年影響房市重要變數就在股市與政策等關鍵因素。
台灣房市
〈房產〉新竹縣預售屋均價比成屋低 竹北買氣已外溢至湖口
房子越新越貴,房仲業者統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,今年第一季台北市的預售屋均價 119.3 萬元,和新成屋的 98.8 萬元價差達 20.5 萬元最多,不過令人意外的是,新竹縣的預售屋均價略為下滑,預售屋每坪均價比新成屋少了 8000 元。
台灣房市
〈房產〉房市買氣熱如火 六都5月交易量年增25.6% 南二都交易最熾
全台六都會區公布 2024 年 5 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 6833 棟,是 2022 年 1 月以來單月最高,月增 17.1%,年增 25.6%;其中,高雄市 5194 棟創下歷史單月最高交易量,年增 47.3%,而台南 5 月移轉 2843 棟,年增也達 45.6%。
台灣政經
國產署公告7宗精華區國有地招標5/20開標 6件在六都
財政部國產署今 (1) 日公告 7 宗精華區國有土地招標設定地上權標的,有 2 宗首次列標,5 宗為重新列標,除 1 宗澎湖的標的,另 6 宗都位在人口稠密的六都,區位及基地條件俱佳,訂於 113 年 5 月 20 日開標,因今年房市熱度未減,前次標的全數順利標脫,該署對本次開標亦抱持樂觀。
台灣房市
〈房產〉房市買氣旺 全台六都1月交易量罕見超越上月且年增98.2%
全台房價不僅價格走揚且交易量也在攀升之中,全台六都 1 日公布 2024 年 1 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 4,999 棟,創 22 個月來單月新高,月增 5.3%,年增高達 98.2%,主要在加上新青安優惠貸款政策市場買氣加溫且工作天數的增加,而 1 月新北的移轉棟樓 5780 棟居六都之冠,且年增 1.22 倍也爲年成長率之首。
台灣房市
〈房產〉最新房貸款統計揭露 總價1500萬元在台灣四都能買到大樓
總統候選人提出 1,500 萬元全額貸的青年購屋方案,根據聯徵中心今年前三季資料,六都及新竹縣市公寓的平均總價除台北市,都不到 1,500 萬元,電梯大樓總價高,不過還有桃園市、台中市、台南市、高雄市四都,以及新竹市的大樓總價不到 1,500 萬元,貸款成數的部分在 71-75% 之間,平均房貸利率都在 2.1% 以上。