台中
台股新聞
專業環工廠商裕山 (7715-TW) 近期陸續取得業務的進展，所獲新案件金額約 9 億元，其中並包括已成功得標由台中市政府主導的「台中市固體再生燃料設置計畫」，總金額 3.08 億元，同時，OTC 今 (25) 日公告，裕山在符合相關規定，7 月 28 日起得為融資融券交易。
台灣房市
除屋況的新穎和營建成本的提升，預售屋的價格往往含有對該地區未來房價的預期，因此價格通常會高出中古屋一截。房仲業者依實價登錄比較七大都會區 2020 年迄今中古屋與預售屋總價中位數的價差變化，發現近六年中古屋與預售屋價差明顯擴大，其中台中市、台南市與高雄市三都。
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依內政部公布的數據，2024 年第四季的全國房貸負擔率為 46.62%，房價所得比 10.76 倍，也就是說購屋民眾幾乎要不吃不喝 11 年才有機會買房上車，顯見當前的購屋壓力仍然相當沉重。觀察近一年全台各縣市的變化，台中市以 6.02% 的年增幅列首位。
台灣房市
房市買氣低盪，連帶預售解約量也同步增加。根據市調機構統計，今年 1-5 月全台七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加近 6 成，其中 4 月解約量更首度突破 200 件，且已連續 2 個月維持在 200 件以上，反映預售屋解約壓力不小。591 房屋交易網分析，整體來看，解約量主要集中於近年預售市場火熱的桃園與台中，但若以增幅來看，台南表現最為顯著；相對穩定的則是高雄，解約量與去年同期持平。
台灣房市
最新 2025 年第二季的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為 1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過 2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在 1% 內，新竹縣市季減 1.3%。
台灣房市
搶攻全台旅遊商機，旅宿集團已事先布局，根據實價登錄資料，今年 4 月，「百橙橙居」分別以月租 125 萬元以及 58 萬元，在台中的中港商圈和高雄捷運美麗島站附近，租下屋齡已逾 30 年的整棟建物，坪數逾千坪，旅宿業者的擴張需求，也成老大樓的新出路。
台灣房市
台中市爲全台第二大都會區 ，推案量與房價漲幅，但近期市況由房仲業者整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅 6 處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區都呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正可能已成定局。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中房市受惠於捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，惟面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP 值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。
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鉅陞國際開發 (5529-TW) 在今年下半年起的台中兩大指標建案陸續完工，展現出營運轉正的有利契機，除將有安排既定的彰化及嘉義建案上線推案之外，董事長褚學忠今 (27) 日在 法說會中指出，自 2025 年下半年起將全台在蛋黃區進行土土地開發。
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由中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025 年 6 月調查結果為 94.62 點，較上月下滑 0.57 點，已經連續 4 個月落在 100 以下的悲觀區間，也讓指標創下近 58 個月以來的新低紀錄。
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全台最大統包工程承攬商 CTCI 中鼎 (9933-TW) 集團承攬「台中捷運藍線 BM01 標機電系統暨機廠與主變電站統包工程」，今 (26) 日舉行開工典禮，為台中市第二條捷運建設寫下新頁。臺中捷運藍線，不僅串聯沙鹿車站、台中車站等交通樞紐，將與中捷綠線（文心北屯線）形成便捷的十字路網，預計 2034 年完工。
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台中市地政局今 (26) 日辦理區段徵收配餘地標售開標，本次標售共釋出 17 筆標的，總底價將近 520 億元。本次標售的目光焦點在其中水湳經貿園區有 16 筆標的；本次土地標售案，最終僅 3 封標封投標 3 筆土地，標脫率僅有 17.6%，溢價率也只有 3%，總標脫金額約 61.5 億元。
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交通便利程度是許多民眾購屋時會納入考量的重要因素之一，因此三鐵共構的車站，其交通優勢往往帶動區域房市話題。房仲業者透過實價登錄資料，分析近一年三鐵共構車站周邊 1 公里內的住宅價量。其中並以新北板橋車站周遭房市交易最熱，近一年成交量高達 540 筆。
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買方去哪了? 根據市調機構統計全台六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約 303 筆，相較去年同期完銷的 717 筆，年減幅達 57%。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還有 171 筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至 37 筆，較去年縮水近 8 成，成為最大苦主。
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上市建商日勝生 (2547-TW) 今 (16) 日宣布啟動「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線文心崇德站（G6）土地開發投資案」，日勝生指出，此一捷運聯開案為台中捷運綠線 TOD（大眾運輸導向開發）計畫的核心節點，象徵日勝生集團在智慧城市與永續建築策略上邁入關鍵推進期。
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台中市政府今 (28) 日正式公告徵求民間自提 BOT 案，預計於水湳經貿園區打造可容納 3 萬人以上的多功能超級巨蛋，最快 2030 年前完工啟用，可望成為全台第二座超級巨蛋。台中市府提出的此一容納 3 萬人以上的多功能超級巨蛋，基地位於西屯區水湳經貿園區中央球場及周邊公有土地，面積達 16.35 公頃。
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全台六都重劃區房價仍在買氣冷淡的市況下具支撐，市調機構統計近兩年全台重劃區的房價變化，前十名地區仍有 10-20% 漲幅，其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」，從去年 3 字頭一口氣漲破 40 萬元，較去年大漲 26% 奪冠。而緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」，單價雙雙達 6 字頭，年漲多達 21%、17%。
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據財政部統計顯示，2025 年 4 月個人房地合一稅收總計 43.8 億元，較去年同期減少 16%，反映市場交易量出現衰退，因此繳納房地合一稅的狀況相對較少，至於區域內的繳稅王新北市略多於台中市奪冠，已經連續兩個月新北市個人房地合一稅收居冠。
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台中商辦買氣與住宅正在拉鋸，房仲根據實價登錄資料，統計近兩年首季同期的台中預售商辦交易狀況，今年首季截至目前為止，全市共有 96 筆商辦交易，雖較去年同期的 102 筆減少，但在總交易件數中占預售屋比達 6.6%，比去年同期上升了 5 個百分點。
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新光三越今 (25) 日說明台中中港店後續修復施工階段，「整體整建修復至可供使用計畫」獲准予備查。新光三越說明，針對有損壞應修復和無損壞安全無虞兩部分，已由專業建築師、結構技師和各專項技師盤點簽證完成，刻正依相關規定，以安全為第一優先，加速投入後續修復作業。
台灣房市
依最新實價預售揭露件數統計，今 (2025) 年前兩月預售揭露戶數僅 7167 戶，寫下近 5 年以來同期的新低，且較去年同期衰退達 64%，同時以台中市今年同期成交 864 戶年減 79% 最嚴重；由於預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。