商改住

08-26大陸政經

商辦空置率居高不下！上海打響「商改住」第一槍 房市8年等待將迎歷史性轉折？

時隔 8 年，近來上海在中國一線城市中率先對「商改住」禁令作出調整，推出《關於推進商務樓宇更新提升的實施意見》，鼓勵樓宇因地制宜拓展租賃住房等功能，此舉也折射出中國商辦市場高空置率的現實壓力。數據顯示，北上廣深四大一線城市中，A 級商辦空置率平均恐超過 20% 的警戒線，市場承壓明顯，同時大城市通勤難題也日益凸顯，且一線城市大批商辦大樓土地使用期限將至，改變迫在眉睫。