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市場景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。房仲業者觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，在 2025 年 4 月達到 39.8 萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。
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房仲業「不用找，只要問」時代來臨！永慶房產集團推出「永慶 AI 特助」房產科技，消費者只要在 LINE 上向「永慶 AI 特助」發問，「永慶 AI 特助」就會自動推薦物件，甚至為消費者分析物件特色、實價登錄行情與社區優勢等，讓消費者享有「不用找，只要問」的劃時代找屋體驗。
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信義房屋 (9940-TW) 發布，2025 年第二季信義房價指數季指數六都 + 新竹部分，除台北及台南出現反彈走勢外，其餘各都房價指數季變動均出現下滑走勢，其中新竹、台中及高雄均出現連二季下行格局，新北及桃園均自第一季的歷史高點反轉下修，整體房價與去年同期相當，顯示房價已經脫離連續創高走勢，開始進入盤整期。
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近年來預售屋上漲明顯，以高雄來看從 2020- 2024 年，5 年時間預售屋平均坪價上漲超過 75%，相比之下中古屋價格親民。房仲業者盤點高雄市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前 3 大行政區：排名第一的「前金區」，單坪價差幅度高達 65.6%。
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台南最夯觀光景點排名出爐。根據台南市觀光局發布的觀光遊憩據點遊客人次統計，排除郊區廟宇景點，今年第一季前五大熱門觀光景點，冠亞軍皆落在中西區，最強景點冠軍寶座由「國華友愛商圈」拿下，房仲業者指出，景點周邊近一年房價表現都上揚，同樣由國華友愛與海安兩大商圈，帶頭房價漲最兇，漲幅均逾 1 成，其中「國華友愛商圈」漲幅 15.6% 最高。
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全台受第七波信用管制措施重挫，房市急速冷凍，進而衝擊整體產業鏈。住商機構觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於 6 月達 9845 家，雖仍創下歷史新高，但相比今年 1 月初數據，全台歷經半年僅增加 70 家，增加家數為近 5 年來最低。
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「2025 臺灣服務業大評鑑」頒獎典禮今 (2) 日登場，本屆評鑑涵蓋全台 396 家企業，出動上百位 SGS 認證合格的神秘客才完成評選，為國家級評鑑規模，獲獎企業皆有口皆碑、金牌獎更是最高肯定。其中備受矚目的金牌衛冕軍「永慶房屋」，於評鑑中再獲評鑑第一，成就唯一「金獎 13 連霸」的房仲品牌，從副總統蕭美琴手中接獲榮譽的獎座。
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由中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025 年 6 月調查結果為 94.62 點，較上月下滑 0.57 點，已經連續 4 個月落在 100 以下的悲觀區間，也讓指標創下近 58 個月以來的新低紀錄。
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台灣央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，房市買氣急凍至今。中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加 12 至 30 天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。
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2025 年 4 月初驚天的美國關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，房仲全聯會最新調查結果顯示，77.6% 民眾購屋意願受影響，46.3% 民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。全國房仲全聯會 2025 年 5 月針對「2025 年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示，有 77.6% 民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中 31-40 歲中 32.1% 認為購屋意願有明顯影響。
台股新聞
上市房仲業信義房屋 (9940-TW)) 今 (21) 日召開股東常會，會中通過配發每股股息 1.8 元，優於上一年的 1.6 元，信義房屋總經理陳麗心指出，2025 年面對關稅戰帶來的股災衝擊，信義房屋將趁此時機調整體質，且在預期下半年買氣會比上半年好，房仲本業將開始嘗試新店型的「實驗店」。
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依實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以 1500- 2000 萬元為最多，房仲業者統計，在各行政區在總價帶 1500- 2000 萬元住宅的平均坪數，其中北投區、文山區購買坪數最大，都超過 30 坪，而同樣總價預算在大安區僅僅只能購買 17.6 坪，坪數最小。
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前一波 2019 年年中台幣兌美元匯率 31.5 元，升值到 2021 年第三季的 27.7 元，台幣匯率出現大幅升值，對應台北市房價漲幅約 1 成，不過當時後時空背景是房地產景氣從谷底復甦，且遇到疫情後的通膨與造價大幅上揚，而這波台幣漲勢又快又急，房市則是高檔面臨房貸政策的調整期，雖然不動產仍相對保值，但恐難複製上一波走勢。
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中信房屋總經理張世宗今 (30) 日指出，今年 4 月全台交易量年減幅度高達 3 成以上，與去年同期「新青安 2.0」利多下所掀起的購屋熱潮相比，當前市場氛圍明顯轉冷。除了適逢清明連假、交易天數減少外，4 月初美國總統川普高舉關稅戰大旗，引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪，使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重。
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全球政經局勢詭譎多變，也使得民眾對 2025 年的經濟與房市走勢產生了不同看法，中信房屋發布 2025 年第一季的宅調查，調查結果顯示，多數消費者對今年第二季的經濟前景持保守態度，調查結果顯示，近 8 成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，即 2026 年之後才會到來。
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2025 年台大校園徵才今 (8) 日盛大登場，信義企業集團以「智慧導航 指引你的房地產職涯」為主題，由信義房屋 (9940-TW)、信義全球、安信建經、信義代銷、信義開發等事業體，提供涵蓋不動產、開發建設、觀光旅遊等跨領域的職涯發展機會，並由信義房屋董事長周耕宇率眾事業體高階經理人現場與求職者互動。
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疫情過後房市股市買氣同步大增，再加上政府政策及科技類股大力推動，房價股價同時攀上史上高點；2024 年 9 月 20 日後央行實施管制政策，導致買氣急轉直下大挫。經過近 5 個月的時間沉澱後，比較房市與股市的購買意願，仍有 35% 民眾考慮買進房地產，勝過 33.5% 考慮買股。
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在政策不利房市交易的情況下，房仲業統計全台門市交易表現，1、2 月房市交易量表現持平，但累計 1-2 月的交易量跟去年同期相比，年減幅度在 2-3 成，今年由於已經進入自用當道市場，自住客農曆年後回籠速度較緩，不過 2 月下旬房市交易有回歸正常的跡象。
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自 2024 年下半年起全台交易量重挫，這也反映到議價率上，房仲業者住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，其中若分析去年同期數據，六都除台中持平之外，其餘五都議價率上揚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，致使主要熱區都出現議價率增加趨勢。
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永慶房產集團今 (3) 日於南港展覽館席開近 600 桌，近 6000 名永慶夥伴及眷屬一起喝春酒，永慶房產集團表示在 2024 年總銷創 1.09 兆元新高，幫助約 13 萬組次的客戶圓滿購售屋。永慶的集團店數已突破 1900 店，並向突破 2000 店的全台最大房仲品牌邁進。