房地產
台股新聞
走入人生下半場，退休前的每一個決定，都是未來生活的鋪陳。許多人開始重新審視自己的生活安排與財務規劃，其中一個常見的問題是：「退休前，是否還適合購買房產？」看似簡單的一句話，背後其實藏著無數現實與情感的拉鋸。選擇「買」，意味著一份安穩、擁有自己空間的踏實感，也是一種對未來生活的掌控；而選擇「不買」，則可能換來更大的財務彈性、生活流動性，甚至是一種解放與輕盈。
大陸政經
中共中央政治局上周五（25 日）召開會議，此次中共有關房地產的表述，有兩點值得關注。第一是關於財政政策和貨幣政策。中共提出：加緊實施更加積極有為的宏觀政策，用好用足更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策。加緊的說法較為少見，不過沒有提到增發新國債。
海外房市
根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 最新報告，美國 3 月份的成屋銷售呈現下滑趨勢，但房價中位數則創下 3 月份的歷史新高。數據顯示，經季節性調整後，3 月份的成屋銷售總數較 2 月份下降了 5.9%，年銷售速度為 402 萬戶，較去年同期減少 2.4%。
A股港股
曾號稱「全球最大豪華酒店業主」的富力地產 (02777-HK)，正深陷前所未有的流動性危機，被迫大規模甩賣酒店資產以「斷臂求生」。公司正面臨巨大財務壓力，2024 年財報顯示，其總負債高達 2621.36 億元，其中流動負債佔總負債的比重高達 93%，規模達 2438.16 億元。
大陸政經
中國國務院總理李強 18 日主持召開國務院常務會議，會議聚焦穩定股市和推動房地產市場平穩健康發展，並研究了穩就業穩經濟、推動高質量發展的若干舉措。據中國官媒新華社報導，會議強調，面對複雜嚴峻的外部環境，要深入貫徹中央經濟工作會議部署，加大逆週期調節力度，著力穩就業、穩外貿，促消費、擴內需，優結構、提質量，做強國內大循環，推動經濟高質量發展。
海外房市
根據房地產估價公司 Miller Samuel Inc. 和房地產經紀公司 Douglas Elliman 的報告顯示，曼哈頓的房屋銷售在今年年初表現強勁。儘管房貸利率仍然偏高，但更多買家選擇接受現實並完成交易。數據顯示，第一季完成的交易數量較去年同期大幅躍升 29%，達到 2560 筆。
大陸房市
根據陸媒《中房網》引述最新發布的報告顯示，2025 年 3 月 100 個重點城市二手住宅市場均價為 14053 元 / 平方米，環比下跌 0.3%，且降幅較上月擴大 0.14%。與去年同期相比，則同比下跌 4.59%，跌幅較上月收窄 0.55%。
A股港股
瑞銀近期發布報告，綜合與全球投資者的交流，指出市場對中國股票的興趣和情緒出現顯著改善，過去一個月與亞太和歐洲投資者的溝通顯示，他們普遍認同瑞銀對中國股票的樂觀看法。投資者的擔憂和懷疑情緒已降至近兩年來的最低水準。瑞銀認為，這一轉變主要歸因於市場本身的快速反彈，以及中國在創新 (人工智慧) 方面的突破和一系列全面的政策寬鬆措施，增強了投資者的信心。
A股港股
據陸媒《智通財經》報導，高盛發表最新報告，指出中國經濟在經歷數年挑戰後，2025 年的增長預測面臨上行風險，儘管基本面依然脆弱，不確定性仍高。高盛中國首席經濟學家閃輝在 3 月 21 日發表的報告中分析認為，年初以來出現的多項積極因素可能相互強化，為經濟帶來更良性的循環。
台股新聞
全球消費市場面臨關稅與通膨壓力，品牌商對市場前景持保守態度，導致近期非必需消費品類股回檔，Adidas 與 Puma 等運動品牌對 2025 年的展望低於市場預期，美國零售商 Kohl’s 亦示警消費趨勢可能轉弱，在此環境下，台灣內需市場相對穩定，且部分高殖利率個股受惠於國內消費需求，可望成為資金避風港。
海外房市
日本國土交通省周二 (18 日) 公布的調查數據顯示，截至今年 1 月 1 日，日本全國平均地價已連續四年呈現上漲趨勢，整體平均地價較前一年上漲了 2.7%，創下自 1991 年以來最大漲幅，較前一年度增加了 0.4 個百分點。這項數據是基於對全國 26000 個地點的年度調查結果。
中國龍頭建商碧桂園又傳來新消息，碧桂園日前召開 2025 年度工作會議，董事局主席楊惠妍總結了 2024 年的工作，並確立 2025 年的重點工作和未來發展規劃。據《證券時報》周三（26 日）報導，楊惠妍表示，對碧桂園恢復正常經營非常有信心。
大陸房市
《路透》最新調查顯示，儘管預期明年房價將趨於穩定，但中國房地產行業的前景依然黯淡。政府雖然推出刺激需求的措施，但似乎未能有效推動脆弱的復甦。市場正在等待中國兩會召開，會議可能會宣布重大政策以支持房地產行業。瑞銀分析師在研究報告中表示，會議「可能會強調穩定住房市場作為一項關鍵政策任務，並採取進一步措施推進城市改造，支持基本和升級住房需求，合理控制新增土地供應，並促進更多房屋庫存去化進展」。
大陸房市
據陸媒報導，曾經象徵頂級奢華的五星級酒店，近年來成為中國地產市場泡沫破裂的縮影。中國文旅部統計，中國五星級酒店數量在五年內減少了 114 家，僅 2023 年就有超過百億元級別的酒店拍賣流拍。從北京金茂威斯汀到重慶悅榕莊，從上海寶格麗到溫州萬和豪生，這些曾經豪華奢靡的地標建築，正以拍賣公告書的形式宣告退出歷史舞台.泡沫是如何形成的？中國業界人士指出，回顧過去四十年，中國五星級飯店的興衰與房地產開發模式深度綁定。
幣圈
東京房地產巨頭 Open House Group 宣布，正式接受比特幣和以太幣作為購屋支付方式，意味著全球投資人可以利用加密貨幣在日本購買房地產。這並非加密貨幣首次進入房地產領域，但在以穩定、嚴謹、傳統著稱的日本房地產市場，這樣的舉措無疑是突破。
A股港股
中國北京周一 (20 日) 發布新政策，住房公積金現在可以直接用來支付房租。這項名為「提取住房公積金直付房租」的業務，旨在為租房者提供更多支持，並促進健康的住房租賃市場發展。據北京市人民政府公告，北京住房公積金管理中心發布《關於開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出 “提取住房公積金直付房租” 業務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支援力度。
港股
碧桂園 (02007-HK) 的律師周一 (20 日) 向香港法庭表示，公司預計將於下個月與債權人就 164 億美元的境外債務重組達成協議，並於 4 月向法院申請批准這一條款。在對清算申請作出決定之前，碧桂園舉行了一場聽證會，旨在評估重組的進展情況。
大陸房市
中國國家統計局周五 (17 日) 發布了 2024 年 12 月份 70 個大中城市的房價數據。70 個大中城市中，23 個城市新房價上漲，較 2024 年 11 月增加 6 個。2024 年 12 月份，70 市新房價指環比下跌 0.1%，跌幅比 11 月收窄 0.1 個百分點，跌幅已連續 3 個月收窄；年減 5.7%，跌幅比 11 月大幅收窄 0.1 個百分點。
A股港股
今年 A 股市場的開局顯然不佳。截至 1 月 10 日，上證指數今年已下跌 5.47%，失守 3200 點整數關口，中國財經作家吳曉波團隊近日發文，提出對 2025 年中國資產的看法。文章提及，保守型資產將是 2025 年的主流，並建議投資者根據自身風險承受能力和市場趨勢調整資產配置比例，同時需關注川普新政、美國二次通膨和全球經濟回暖等關鍵因素對資產價格的影響。
啟動境外債務重組工作一年有餘，碧桂園控股 (02007-HK) 首個方案披露。1 月 9 日晚間，碧桂園發布《境外債務重組及業務發展的最新情況》公告，稱公司已形成境外債務重組提案。這一方案的具體目標是：減少債務 116 億美元；債務到期時間延長至最多 11.5 年；以及加權平均借貸成本從重組前的每年約 6% 降低至重組後的每年約 2 %。