高雄

12-24台灣房市

高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，房仲業者觀察實價登錄，截至目前最新資料，高雄市前十大土地交易當中，有 6 筆皆為建商購入，且光此 6 筆總價加總就近 100 億元，其中中石化 (1314-TW) 土地標售案，總面積達 3,795.8 坪，知名建商以總價 28 億 4,686 萬元拿下，換算土地單價約每坪 75 萬元，創下楠梓區有實價登錄以來，總價最高土地交易。

12-24台灣房市

知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，21 日現身高雄港灣，還有一日限定近 10 分鐘的魷魚主題無人機燈光秀，單日就吸引逾十萬人朝聖，再度點亮高流周邊觀光商機。房仲業者根據內政部實價資料統計，近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈，今年透天店面交易量約為 24 棟，已相比去年大幅增加超過 100%，人潮帶入錢潮，周邊店面商機也進而受惠。

12-23台灣房市

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡 0-5 年的大樓占比近 5 成，為七都最高。而台北因房屋總價較高，屋齡 40 年以上的大樓占比逾 2 成，老宅交易熱絡，居七都之首。

12-18台股新聞

功率半導體大廠英飛凌今 (18) 日宣布，為持續深化與台灣半導體產業鏈的連結，宣布於高雄設立辦公室，並於今日舉辦開幕啟用典禮，強調高雄辦公室的核心業務聚焦於與半導體封裝及測試外包 (OSAT) 夥伴建立策略合作關係，高雄市市長陳其邁及多位貴賓受邀出席進行剪綵儀式。

12-17台灣房市

房仲業者根據民政局資料統計，2024 年高雄各主要行政區中，20-39 歲青年人口，設籍比例最高的前五名行政區，青年人口比例占該區總人口將近 3 成，且占比均高出全市平均值，前五大行政區北高雄就包辦了 4 名，其中又以仁武區占比最高，區域總人口當中有 28.38% 將近 3 成是年輕人。

12-16台灣房市

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市 2 房預售屋交易占比從 34.5% 攀升至 46.6%，攀升幅度七都最高。另外 2024 年高雄 2 房預售屋的交易占比高達 48.7%，超車台北市。

12-15台股新聞

信驊 (5274-TW) 昨 (14) 日歡慶 20 週年暨家庭日，董事長林鴻明致詞表示，感謝所有一路走來陪伴公司打拚的員工及眷屬，當場宣布每位同仁加發新台幣 6 萬元，期盼大家一同迎向下個 20 年，再創高峰，同時也宣布進駐高雄市亞灣區北側的香蕉碼頭設立研發中心，作為南向拓展的基地。

12-10台灣房市

全台房價大漲，想要在六都中以千萬預算入手 2-3 房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。房仲業者盤點六都坪數 20-40 坪、總價千萬元內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。

12-09台股新聞

鴻海 (2317-TW) 子公司揚信科技與渣打銀行今 (9) 日宣佈，完成 22 億元、2 年期綠色貸款 (Green Loan)，此筆綠色貸款將被專用於揚信科技的高雄電池中心綠建築專案。揚信科技打造的高雄電池中心聚焦在生產電動車鋰電池，不僅展現了清潔交通與綠色建築的有機結合，也對聯合國永續發展目標 (UN Sustainable Development Goal，SDG) 的 SDG 11 永續城市和社區以及 SDG 13 氣候行動做出積極貢獻。

12-04台股新聞

金管會打造台灣成為亞洲資產管理中心，將以高雄亞灣作為金融專區首站，主委彭金隆周五將率領 10 多家銀行南下參訪，國泰金 (2882-TW) 總經理李長庚今 (4) 日表示，一定會響應政策，並直言開放設立 OMU 的構想非常好，可直接在當地進行境外資產管理業務，涵蓋 OBU、OIU、OSU。

12-04台灣房市

位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注，房仲業者彙整全台三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾 8 成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房價走揚。

11-29台灣房市

房仲業者就本身交易資料顯示，全台 2024 年 11 月房市交易較 10 呈現個位數回升，中信房屋總經理張世宗今 (29) 日指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群，在這兩類客群的坐鎮下，市場依然能夠維持相對有撐的狀態。

11-28台股新聞

測試介面業者穎崴 (6515-TW) 今 (28) 日召開法說會，董事長王嘉煌表示，隨著明年先進封測規格持續升級，對相關測試座需求大增，以老化 (Burn-in) 測試座來看，需求是過往的 5-10 倍，因此公司正積極擴充測試座探針的產能，月產能將從 300 萬支提升至 450 萬支，年增 50%，預計明年第三季開出。

11-26台股新聞

晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW)(TSM-US) 高雄 2 奈米廠今 (26) 日低調舉行進機典禮，預計明年上半年開始試產，成為台積電在高雄的首座晶圓廠 (P1)，高雄市長陳其邁也指出，因應全球半導體對於先進製程晶片的需求強勁，台積電進機時程較預期提早半年。

11-26台灣房市

2024 上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自 8 月銀行爆出「限貸令」，接續 9 月央行祭出第七波選擇性信用管制，預售屋也逐漸浮現解約潮。市調機構統計，七都預售屋自今年 8 月起迄今，短短 3 個月內已解約 349 件。在這些七都預售屋解約案中，又以高雄占 91 件居冠，高雄近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，連帶推升解約件數。

11-25台股新聞

高雄市政府捷運工程局今 (25) 日指出，捷運運局於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線 Y18 站 / 橘線 O10 站交會處，辦理捷運聯合開發，已完成評選程序，華友聯 (1436-TW)、達麗 (6177-TW) 及海悅 (2348-TW) 團隊獲選最優申請人，將投資 253 億元，打造衛武營周邊藝術創造場域及新興藝文產業聚落。

11-19台灣房市

高市府捷運工程局辦理「高雄市大眾捷運系統黃線 Y15 站土地開發案」開發建議書評選作業，今 (19) 日評選由鴻海 (2317-TW) 獲最優申請人，在 3433 坪基地預計投資 159 億元，開發量體規劃為地上兩棟分別為 45、32 層的辦公、餐廳、商場、企業安家宅與地下 5 層建築。

11-19台股新聞

鴻海 (2317-TW) 今 (19) 日宣布，取得高雄捷運黃線 Y15 站聯開案最優申請人資格，未來將打造 45 層商業辦公大樓以及 32 層住商複合式大樓，鴻海南台灣的旗艦總部也將進駐，此次開發案總投資金額 159 億元，則創高雄聯開案的新紀錄。

11-19台灣房市

台灣南部的就業機會在增加中，依房仲業者統計內政部戶政司資料，對比台積電 (2330-TW) 設廠議題發酵前，從 2020-2023 年自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近 4 年減少約 8.2%。而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近 1 成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。

11-18台灣房市

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能，房仲業者據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡 10 年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高，淡水是新北唯一上榜。