高雄
台股新聞
日月光攜宏璟建設合建K28廠 2026年Q4完工 強化先進封裝布局
全球封測龍頭日月光投控 (3711-TW)(ASX-US) 今 (21) 日宣布，子公司日月光今日召開董事會決議通過與關係人宏璟建設 (2527-TW) 採合建分屋方式興建 K28 廠，第二期 K28 廠房以 2026 年第四季完工為目標，滿足先進封裝終端測試、AI 晶片高能源運算及散熱需求。
台灣房市
〈房產〉近五年全台七都中古屋漲勢強 高雄楠梓飆漲96%最兇悍
近年來房市火熱，全台房價明顯上漲，房仲彙整實價登錄成屋交易資訊，以近五年七都各行政區的中古屋平均單價變化來看，高雄楠梓區、新竹竹北市以及台中太平區的均價漲幅逾 9 成最狂，其中並以高雄楠梓漲破 96% 最兇悍。觀察近五年七都中古屋房價增幅最大的前五行政區，可以發現除了台中太平區以外，另外四個行政區與台積電 (2330-TW) 息息相關。
台股新聞
〈興富發展望〉手中握40筆建案4485億元完工量 65%在台中及高雄
上市建商興富發 (2542-TW) 今 (13) 日召開股東會，董事長曹淵博指出，今年國內經濟表現有目共睹，興富發瞄準剛性需求，以住宅、商辦雙引擎推案，住宅著重學區推案，商辦則因應商業風潮，開始布局微型商辦。同時，公司手中可供推案的案量高達 40 筆，金額並達到 4485 億元。
一手情報
鉅陞建築團隊 攜手 職業高球選手賴嘉一 力挺嘉義運動發展
【鉅陞建築團隊】今年好消息不斷，風靡台北、桃園、台中的「有感建築・專寵自住」，將於 2024 第三季後首獻嘉義，這也是鉅陞建築團隊第一次跨越濁水溪之作，為服務更多自住族群的夢想版圖，又再度擴大實現。因為看好嘉義市都市更新加速、嘉義車站改建計畫等建設，以及嘉義縣八大產業園區將磁吸菁英來 “嘉”，希望能以國際美學與精品服務，帶給在地人與新嘉義人全新居住體驗，至今已有三塊基地在市中心規劃中，為不負所託、信賴相挺，【鉅陞建築團隊】也於五月拍板決定成立嘉義分公司，與擁有 300 多年文化底蘊的嘉義一起共好、市容轉型。
台灣房市
〈房產〉輝達還沒來投資 高雄房市交易已爆熱Q1房價季漲近10%
高雄市 2024 年 5 月買賣移轉棟數首度衝破 5000 棟，改寫歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。房仲業者根據內政部實價資料統計，高雄第一季房價表現，屋齡 5 年以上的中古大樓，平均成交單價來到 22.1 萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了 1.2 萬元；而首季新成屋平均成交單價更來到 33 萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了 2.7 萬元，季漲近一成。
台灣房市
〈房產〉房市買氣熱如火 六都5月交易量年增25.6% 南二都交易最熾
全台六都會區公布 2024 年 5 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 6833 棟，是 2022 年 1 月以來單月最高，月增 17.1%，年增 25.6%；其中，高雄市 5194 棟創下歷史單月最高交易量，年增 47.3%，而台南 5 月移轉 2843 棟，年增也達 45.6%。
台灣房市
〈房產〉屋齡越買越老 高雄購屋族去年購屋屋齡達28年 創史上新高
房價走高，取得輕齡住宅更不易，房仲業者依內政部統計，指高雄市近 10 年平均購屋屋齡，2014 年平均購屋屋齡約為 15 年，10 年來持續老化，每晚一年買房，能買到的房子就越來越老，平均每年購屋屋齡遞增 1-2 年，來到 2023 年，平均購屋屋齡已達 28 年，刷新統計以來的史上最老紀錄。
台灣房市
〈房產〉南二都10年來人口遷入數不高 台南房價卻飆漲近9成冠全台
房仲業者依內政部與實價資料，統計 10 年來全台六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數不及新北及桃園的南二都，房價漲勢卻是領先，尤以台南市房價飆升近 9 成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都雖說人口增幅不比北台灣新興城市，但科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。
台灣房市
〈房產〉全台預售市場井噴Q1交易件數倍增交易突破5000億元登巔峰
市場資金充沛推升 2024 年第一季預售屋市場大爆發，房仲業者統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，2024 年第一季全台交易量較去年同期成長超過 1 倍、總銷金額成長 124.8%。其中高雄市預售表現最為突出，今年首季交易量較 2023 年同期成長近 2 倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的 238.8%。
〈房產〉高雄交易熱門國宅社區前三名都還有1字頭甜甜價
全台房價大漲同時，6 字頭成北市熱銷國宅單價最低門檻價，但房仲業者統計高雄市 2023 年三大熱門交易國宅，包括左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」及岡山區「勵志新城」，平均成交單價仍在 1 字頭；高雄市的國宅去年交易量以左營區「果貿國宅」年成交 55 件最為熱門，同時，高雄熱門國宅近三年最低漲幅從 2 成起跳，其中買氣最旺的「勵志新城」漲勢最明顯，平均成交單價從 2021 年每坪 13.5 萬元，2023 年上漲至 17.9 萬元，漲幅破 3 成。
台灣房市
〈房產〉今年首季外資來台置產成長 半數面積都在這兒
今年以來外資投資來台不動產表現大不同。房仲業者彙整內政部數據，外國人 2024 年首季在台取得 290 棟建物，是 2022 年以來同期新高，值得注意的是，無論是建物或土地取得面積皆成長不少，有逾半數取得建物面積是在高雄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，雖說在房地合一稅制、《平均地權條例》修法等衝擊下，影響部分外資置產意願，不過隨著政府頻頻向國際大廠招手，電子業話題發燒，長線外資有重返房市的跡象。
台股新聞
興富發微型商辦首發台中「市政萬象廣場」公開 估總銷80億元
上市建商興富發 (2542-TW) 自 2013 年逐步聚焦商辦產品，同時，在今年起規劃在再於桃園、台中及高雄推出小坪數的微型辦公室商品，3 月中旬起在台中推出微型商辦首發產品「市政萬象廣場」預售案，規劃 25-45 坪，在台中七期市政、文心路龍頭角地今 (2 ) 日正式公開，概估先前的預約銷售近 6 成。
台灣房市
〈房產〉房市買盤不墜 六都前4月交易量年增31%以高雄表現最亮眼
全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 2905 棟，月減 0.7%，年增 43.3%，累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟，年增 31.4%，4 月建物移轉以新北市及高雄最旺，高雄移轉 4202 棟，年增幅高達 59.7，年成長居六都之冠。
台股新聞
〈房產〉房仲統計：4月全台房市交易年增28% 南二都交易熱度仍高
台灣出口連五紅，景氣燈號連三綠，經濟景氣持續復甦，加上通膨預期，自住、長期置產需求仍穩健，由房仲業者內部統計的門市交易資料顯示，4 月整體房市雖較 3 月下滑，但台南及高雄的交易熱度仍在。永慶房屋統計，4 月房市交易，台南與高雄則分別月減 8% 與 10%。
台灣房市
〈房產〉新青安帶動房市小宅交易旺 南二都「積」情上漲逾2成
全台房市交易趨於小宅化已成形，房仲業者根據實價登錄，統計六都 25 坪以下小宅與逾 65 坪大宅近三年的單價漲幅，結果顯示，六都小宅的漲幅皆領先大宅，其中南二都小宅漲聲最宏亮，大漲超過 2 成；而北市小宅漲幅 8.8% 雖為六都最少，但相較大宅幾乎文風不動僅漲 0.2%，首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。
台股新聞
達麗今年南北推案量達177億元 量體大且偏重南二都區位
達麗建設 (6177-TW) 獲高雄捷運 RK1 站（西基地)1058 坪土地開發案最優申請人，將投資 27.15 億元興建 23 樓住商大樓，同時，達麗最新的 2024 年推案規劃也出爐，今年將推台南、高雄及北市北投三大住宅個案，新案總銷達 177 億元。
台股新聞
達麗拿下高雄捷運RK1站聯開案 將投資27.15億元蓋住商大樓
高雄市政府捷運局辦理「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線 RK1 站 (西基地) 土地開發案」完成評選，由達麗建設 (6177-TW) 成為最優申請人，依據達麗申請提案內容顯示本案預估投資額達 27.15 億元，開發量體為地下 4 層，地上 23 層的住商綜合大樓。
台灣房市
〈房產〉高雄住宅新舊價差擴大中 鹽埕區一間新屋可換兩間中古屋
高雄房價暴漲，新屋與中古屋房價擴大中，房仲業者統計，高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異，其中價格落差最大為鹽埕區，屋齡 5 年內新成屋均價已飆 3 字頭，屋齡 5 年以上中古屋平均 1 字頭還有的找，新舊屋每坪價差幅度達 93.3%。
台灣房市
〈房產〉高雄高薪購屋何處去 房仲：台積電概念區全上榜
台灣 2023 年億萬富翁共達 11 萬人之多，受護國神山庇蔭，高雄有錢置產客也越來越多？房仲業者金融聯徵中心資料統計，高雄 2023 年年薪超過 200 萬元以上的高薪購屋族，占近 1 成，觀察這些高薪族最愛購屋熱區，鼓山區高薪族佔比近 2 成，榮登榜首，不過如從增加幅度來看，高薪族增加最多的則是三民區，2023 年三民區高薪購屋族約佔 15.1%，近五年來成長了約 4.9 個百分點，成為越來越多有錢人群聚的熱區之一。
台股新聞
日月光攜手高雄市調查處簽署資安聯防MOU 共建安全數位生態圈
日月光投控 (3711-TW)(ASX-US) 旗下日月光高雄廠今 (29) 日與法務部調查局高雄市調查處，共同宣布簽署資通安全聯防、營業秘密保護與情資分享合作備忘錄 (MOU)，進行資安防護經驗及技術的交流，以加強雙方在資訊安全領域的合作及風險評估，同步探討最新的資安技術與防禦策略，進一步提升數位韌性。