信義房屋：5月房市交易量年增、月增率轉正　價格回穩

2016年5月房市持續回溫，信義房屋(9940-TW)統計全台直營門市交易狀況，5月房市交易量呈現持續反彈的走勢，5月房市交易量的月變動與年變動皆雙雙轉正，5月房市較4月增加約4%，和2015年同期相比則增加約7%，信義房屋指出，如以預約看屋的熱度來看，目前房市的能見度應該可以延續到6月。

信義房屋表示，2016年房市擺脫第1季的房市不景氣，有機會上演開低走高的表現，尤其是在去年房地合一政策造成的遞延買氣，已經在3、4月份持續回籠，在交易量增的帶動價，連續走跌的房價也逐步回穩，但民眾僅預期打房最嚴峻的時間已過，心態上不會有今天不買明天會更貴的急迫性，因此短期來看房價仍會以持平的機會較高。

信義房屋指出，過去一段受政策重創的雙北市，價量也都持續出現回穩訊號，雙北5月的交易量月增約5%，年增則為5%-10%，至於成交價格部分台北市已經回穩，六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市，平均房價都是5月高於4月，5月雖然歷經政權交替，但並未對於房市造成太大干擾。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房市修正主要受政策主導，從高單價高總價的市中心率先修正，並由市中心向外擴散，不過市中心的優勢並不會因為房價回檔而消失，在政策鬆綁帶動下，市中心房市也先回穩，5月包括大安區、中山區交易量都呈現回溫狀況。

曾敬德指出，2015年那段台北市的超低交易量產生的超跌價格，在政策鬆綁人氣回流後，短期內房價也出現反彈回穩的跡象，台北市5月平均房價回到每坪62萬元，高於4月的每坪60.9萬元與去年同期的61.8萬元，新北市則是以外圍區表現較佳，北市外圍第一圈表現並不突出，因此在低價區量增的影響下，5月平均房價為每坪33.9萬元，低於4月與去年同期。

至於大台北以外的市場，信義房屋指出，桃園市5月交易雖然並未維持續4月的高檔表現，但和去年同期相比交易量仍增加11.7%，台中市的交易量則月增約14%，但和去年同期打平，月增較為亮眼的地區還有高雄市，交易量月增24%，但和去年同期相比表現持平。