房市落底回溫？5大銀行5月新增房貸創今年新高

記者顏真真／台北報導

中央銀行23日公布5月本國包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等5大銀行新承做購屋貸款達新台幣412.97億元，月增54.88億元，創下今年以來單月新高，而房貸利率也下滑0.009個百分點，來到1.731%，更是2010年9月以來新低，似乎顯示央行連三季降息，並鬆綁房市管控措施，房市已有回穩。

根據央行統計，5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.551%，較4月的1.556%下降0.005個百分點，主要是因週轉金和資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，5月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.642%，較4月的1.685%下降0. 043個百分點。

值得注意的是，5月5大銀行新承做購屋貸款金額412.97億元，較4月的358.09億元，月增54.88億元，也是今年以來新高，若與去年同月325.75億元，也增加了87.22億元。央行指出，主要是4、5兩個月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房價略有下修等因素，吸引自住買盤進場。

若就5月6都的買賣移轉棟數資料來看，除了台中市小幅衰退外，其餘5都皆有雙位數以上成長，其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，也有2成以上成長。

此外，5月新承做房貸利率來到1.731%，較4月下滑0.009個百分點，也創2010年9月以來新低。央行分析，除了3月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上揚影響，5月新增青安貸款157.7億元，占新增房貸比重有38.2%。

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