雙北房價擺脫連續破底 房仲：短期以盤代跌機率高

記者曹逸雯／台北報導

房仲業者統計發現，台北市房價指數已擺脫去年連續破底的趨勢，而新北市6月房價指數甚至是近7個月以來最高的一次，雖然房市有逐底回穩的跡象，但仍未擺脫修正循環的格局，預料短期內仍是以盤代跌的機率較高，房價沒有反轉向上的跡象。

根據信義房屋統計大台北月指數資料顯示，房市經歷去（2015）年的一陣急跌後，雙北市房價已經有趨於穩定的態勢，台北市月指數今年6月為120.76，月增0.7%，但年減5.3%，等於現在1間台北市2,000萬元的房子，和去年相比少了將近百萬元。

新北市6月房價指數為131.93，月增0.6%，但年減約4.7%，以新北市1間1,000萬元的房子來計算，和過去一年相比，房價可能減少將近50萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年如果不是最後一個月爆出超大量，全年可能連28萬棟都守不住，去年房市景氣可以說是深不見底，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑。

不過，隨著央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，台北市擺脫去年房價指數連續破底的趨勢，今年已經連續5個月房價未出現破底，新北市6月房價指數則是近7個月最高的一次，曾敬德指出，顯見雙北市房價經歷急跌過後，今年隨央行政策解禁，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐，預料沒有其他重大事件干擾下，房價可能以區間盤整的機率較高。

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