降息助長炒房？彭淮南：房貸利率下降有限 投資買房減少是好現象

央行今(24)日宣布降息半碼，為6年半年首度降息，目的是為了刺激有效需求提升經濟，但是否因此再助長炒房風氣，總裁彭淮南指出，因降息所帶來的房貸利率下降有限，目前國內為投資目的去買房子的相當少，成交量萎縮，價格也下來，他強調，投資性買房減少是好現象。

央行今(24)日召開今年第3季理監事會後宣布調降重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率，各調降0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%、4.125%調降至1.75%、2.125%、4%，是在連續16季利率維持不動後首度調整利率。

央行利率自2011年9月以來重貼現率一直維持在1.875%，今日理監事會議後決定調降利率，央行指出，考量全球景氣復甦緩慢且仍具不確定性，國內經濟成長減緩、負的產出缺口擴大，通膨預期溫和，實質利率相對仍高等因素，理事會認為調降貼放利率，有助物價與金融穩定，並協助經濟成長。

央行指出，鑑於金融機構不動產授信風險控管已有改善，政府健全房市相關措施也逐步實施，房市投機炒作減少，交易趨緩，在今年8月13日常務理事會議決議調整部分規範措施。

央行表示，對於不動產貸款的規範，主要是參採銀行授信實務，並未辦理家庭成員歸戶，尚屬溫和合理，未來將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，維持金融穩定。