上海銀監局:嚴格執行二套及以上房貸政策

上海銀監局新聞發言人昨日表示，上海各銀行嚴格執行房貸政策沒有任何變化，目前執行情況良好。

據上海銀監局新聞發言人介紹，該局一直在持續跟蹤房貸政策的落實情況，目前上海各銀行嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，“遏投機”的效果比較顯著。

根據上海銀監局６月份對四家主要銀行的監測和抽查，第二套及以上房屋貸款套數明顯下降。６月１５日—３０日間，樣本銀行第二套房貸總共審批通過６３筆，環比減少２７筆。這些貸款均符合政策認定標準，滿足首付成數、利率的要求。

上海銀監局表示，將繼續督促各銀行落實房貸政策，并重申，各銀行必須實行差別化管理的個人住房貸款政策，對貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不低于５０％，貸款利率不低于基準利率的１．１倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高。各銀行要切實按照各自總行的規定和上海的實際情況，并根據風險管理原則進行確定自身的個人住房貸款標準，從嚴控制第三套及以上的住房貸款。

上海銀監局強調，將繼續加大對房貸政策執行情況的檢查力度，一旦發現違法違規行為，將嚴厲查處，以確保國家宏觀調控政策的執行效果。

同時，該局新聞發言人也提醒社會公眾提高判斷力，以免為不良分子有機可乘，借口幫助辦理突破政策“紅線”的房貸，騙取錢財。

工商銀行上海市分行昨日也表示，國家房地產宏觀調控以來，該行從未在“二套房貸”相關政策上有過松動，目前仍在嚴格執行相關政策和監管要求，并且目前房貸次數的認定方式，嚴格按照“認房又認貸、就高不就低”的原則執行。

工商銀行上海市分行消費信貸業務部總經理王洪海表示，目前該行二套房貸首付比例不得低于５０％，利率不得低于基準利率的１．１倍；三套及以上房貸的首付比例和利率都大幅提高，首付比例不得低于６０％，利率不得低于基準利率的１．２倍。

王洪海認為，目前關于銀行放松“二套房貸”政策執行力度的某些報道并未反映政策的實際執行情況。