台灣房屋：6月6大都會區「價穩量增」 交易量月增12.5%

台灣房屋今 (1)日指出，根據台灣房屋成交統計資料顯示， 6月份全台六大都會區整體平均成交易量增12.5% 。北台灣呈現「價穩量增」；中、南部交易「補量」情況明顯。

6月份大台北地區價量統計為：台北市住宅均價為45萬、台北縣住宅均價為21.9萬，台北市整體成交量成長15.1%、台北縣則成長13.4%。

桃園縣價格較上月微幅上揚0.87%，平均成交價為11.6萬，交易量成長 11%，顯見桃園縣購買力有逐漸回升的現象，另外，新竹市、縣，住宅平均價格為14.2萬元，較上個月成長 0.71%，交易量小幅增加9.7%，北台灣整體呈現「價穩量增」的現象。

至於受惠於合併升格效應，台中、高雄 6月份價格，分別為12.0萬及10.9萬，成交量雙雙成長，其中台中市較上月有11.4%成長，而高雄市表現穩定成長了14.4%，主要原因縣市合併升格、民眾看好、預期未來市場有榮景較穩定，讓中、南部房市交易重新點燃薪火，出現「補量」情況，其中以首購族自住型買盤居多；投資客則是以中、低價位店面為主。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，以台中縣市合併為例，過去礙於經費問題，讓台中縣的部份工程造成停滯，使得發展明顯落後台中市，可縮短與台中市的發展，促進平衡整個大台中地區的發展。

區域內的許多重大建設的規劃發展將會是重頭戲，而週邊房市發展也會成為民眾搶進區域。再加上台中捷運10月動工，對於台中房市注入強心針，升格後第一波受惠區域，是捷運沿線周邊、台中新市政中心、七期、八期重劃區、另外，水湳經貿園區與中科園區房市將更有支撐力道。

彭培業建議，縣市合併升格淘金路線，以布局重大建設周邊為先，較具抗跌保值。最後提醒，城市的建設仍是需要時間來完成，並非一升格就會立即產生效益，民眾應以客觀的態度看待。