劉志峰：建議把穩房價等作為房產調控主要任務

2009年8月21日 21:02

中國房地產研究會會長劉志峰21日表示，根據當前房地產市場發展情況及其發展趨勢，建議下一步要把「促銷售、擴投資、穩房價」作為房地產調控的主要任務。

據中新社8月21日報道，「近期房地產調控的基調，要強調穩定。保持政策的穩定性和連續性，保持房地產市場持續向好的勢頭。」中國房地產研究會會長、原國家建設部副部長劉志峰21日說。並提出要盡快制定房地產業發展中長期規劃、盡快開展第二次全國房屋普查、房價上漲過快城市嚴格執行二套房貸等五項建議。

劉志峰在北京舉行的「世界華人不動產學會2009年會」圓桌會議上表示，根據當前房地產市場發展情況及其發展趨勢，建議下一步要把「促銷售、擴投資、穩房價」作為房地產調控的主要任務。

劉志峰說，首先要穩定政策、穩定市場預期。保持政策的穩定性和連續性，繼續執行國務院關於促進房地產健康發展的若干意見，合理引導住房消費，增加普通住宅，支持普通居民合理改善居住條件的要求。

其次，要擴大投資，增加供應。房地產業具有產業鏈長的特點，目前房地產投資處於恢復過程中，低於固定資產投資增幅較多，投資帶動作用尚不明顯，將影響今後一段市場供求關係和價格穩定。隨著市場信心逐步恢復，要通過增加房地產開發用地供應量，嚴格執行開發期限規定，拓寬企業融資渠道，積極擴大投資、增加商品住房市場供應量。

第三，區別對待，分類指導。對房價上漲過快的城市，要及時採取有效措施，加大土地供應，嚴格執行二套房貸政策，抑制投資和投機性購房，保持合理的住房供求關係。

第四，堅持住房市場化改革的基本方向，完善政府宏觀調控和市場自我調節相結合的市場體系。要盡快制定房地產業發展中長期規劃，明確房地產業發展的階段性目標、相關政策，並作為今後房地產市場宏觀調控的基本依據。建議盡快開展第二次全國房屋普查，摸清家底。

「第一次全國房屋普查是一九八四年，到現在還沒有再普查，目前要制定住房建設的下一個五年計劃和中長期規劃。因此我多次提議，要盡快開展第二次房屋普查，準確掌握房地產的基礎數據。」劉志峰特別強調說。

劉志峰還建議，要繼續開展房地產市場秩序的專項整治，加強房地產開發全過程監督，嚴肅規範房屋拆遷、開發建設、產權交易、物業管理等環節的行為。

(杜琰 編輯)

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