建發股份經營情況良好一季度業績預增

建發股份受益于全球經濟回暖，公司主營業務收入和主營業務利潤均大幅增加，公司預計2010年第一季度凈利潤同比增長200%以上。

建發股份(600153)發布公告稱，預計公司2010年第一季度凈利潤同比增長200%以上，上年同期凈利潤14,165萬元，每股收益0.11元。業績增長原因為受益于全球經濟回暖，公司主營業務收入和主營業務利潤均大幅增加。

公司主營業務為貿易物流、房地產開發和實業投資。09年雖然貿易行業仍有國際金融危機等不利因素的影響，但公司貿易業務09年好轉，貿易物流業務實現營業收入345億元，比上年增長8％；其中，進出口總額23.9億美元，與上年同比增加5.29%。稅后凈利潤超5億元，創歷史最好水平。

從公司09年的情況看，房地產方面，聯發集團全年新開工面積27萬平方米，竣工面積21萬平方米。公司完成營業收入共計人民幣28.71億元，較上年增長90.1%，報告期實現凈利潤人民幣2.59億元，比上年增長40.76%，尚有已銷售但未結算的合同金額2.98億元，預計公司2010年新開工面積計劃約69萬平方米，竣工面積計劃為28萬平方米。建發房產全年新開工面積14.89萬平方米，竣工面積為33.56萬平方米。實現營業收入29.91億元，比上年同期減少10.22%；凈利潤5.23億元，比上年同期減少41.5%，尚有已銷售但未結算的合同金額7.28億元，預計公司2010年新開工面積計劃約63.56萬平方米，竣工面積計劃為6.12萬平方米。

公司的地產業務規模正逐漸增大，土地儲備不斷增加。2010年3月13日公告，公司控股95%子公司聯發集團以12.42億元競得天津市北塘地區京山鐵路以東的津塘一地塊，規劃用地32.14萬平米，總建筑面積33.56萬平米，商住用地；以17.02億元競得廈門市集美杏濱路東側一地塊，規劃用地10.37萬平米，總建筑面積37.32萬平米，商住用地；以5.23億元競得武漢市古田四路與解放大道交叉口一地塊，規劃用地2.77萬平米，總建筑面積12.47萬平米，商住用地；以8.6億元競得重慶北部新區鴛鴦組團D標準分區一地塊，規劃用地26.02萬平米，總建筑面積44.63萬平米，商住用地。

但公司09年費用增加較多，銷售費用同比增加34.1％，管理費用同比增加7％，財務費用同比增加221％。對公司的業績有一定的負面影響。公司雙主業戰略目標確定后，隨著公司的不斷發展壯大，公司對資金的需求主要表現在供應鏈運營所需營運資金和房地產業務所需的開發資金也將日益增多。2009年報披露，2010年計劃，完成營業收入400億元的經營目標（其中貿易物流350億），各項成本和費用將控制在390億元左右。資金需求約150億元人民幣。

公司股價16日報收于14.15元，上漲1.07%。

(潘敘 撰稿)

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