【證券新聞】全國五大城市樓市降溫，二手房交易量急降超3成

“新國十條”政策對樓市的降溫作用凸顯，北京、深圳、上海、廣州、天津五大城市二手房交易量普降三成以上。

昨天，中原地產統計4月14日前後一周的數據發現，受新政影響，五大城市二手房市場觀望情緒明顯，新增購房客戶驟減。部分板塊出現10%的議價空間。

其中，成交量降幅最大的為深圳，降幅達82%，北京排第三，降幅也達到了45%。

統計顯示，4月14日前後一周，由於部分房主拋售房源，五大城市二手房掛牌量均有所增加，其中，北京的增幅最大，為49%。

專家表示，由於此次政策的力度史無前例，因此房價繼續上漲的可能性已經微乎其微，況且經歷了2009年的暴漲之後，多數業主已經獲利頗豐，願意放低價格以盡快套現。

而買漲不買跌的心理讓購房者並不急於接盤，持幣觀望待市場調整。政策出台前後一周，北京、上海、深圳三地新增客源量顯著下降，最大降幅達八成。

從數據上來看，北京二手房成交量的降幅雖然位列第三，但新增客戶減少與房源量增加的幅度均位列五大城市之首，表明北京二手房市場的供需矛盾正在緩解，也體現出政策調控的作用明顯。

北京地王周邊有價無市

據記者了解，各城市不同區域二手房源均有不同幅度的議價空間，部分板塊掛牌價格已經出現明顯降幅，幅度超過10%。

據中原地產介紹，目前五大城市的二手房房主分幾種情況，一部分不著急用錢的房主看賣不上價格，就由售轉租，收回掛牌房源。另一部分短線投機型房主則低價拋售房源。此外，還有一種維持原價不動，但有5%左右的議價空間。

據統計，目前北京二手房市場總體新增客源量下降明顯，近七成購房者選擇觀望，使交易量大跌。

而此前不斷跳價的“望京”、“亦莊”、“薊門橋”三大地王區域周邊則面臨“有價無市”的窘境，雖然價格有10%左右的議價空間，但與無“地王利好”區域的二手房價相比仍然高出5%-10%左右。因此這三大區域客源量普遍下跌了六成。

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FINT[PFSTBMX,152,154,175,928,931]

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