看好房地產後市 北台灣520檔期爆1500億大量 較去年同期增1.4倍

房市即將迎接「520 檔期」，無畏政策性打房，北台灣推案爆出 1,586 億元的大量，較去年同期大增 1.4 倍，更比前年金融海嘯前多34%。總銷售金額在 10 億元以上的建商就有 40 多家，包括興富發、冠德、華固、鄉林與力麒等業者。而今年520檔期，北市與北縣最熱門區域是南港和新莊，均有重劃區與捷運行經等利多加持。

「520檔期」指的是每年5月15日至6月15日這段時間，建商集中推案的房市旺季。據《經濟日報》報導，《住展》雜誌研發長倪子仁表示大台北地區一地難求，且市場愈來愈開放後，陸資與外資來台置產必定選擇大台北精華區標的；在供需不平衡的情況下，房價不但沒有泡沫化疑慮，還會愈墊愈高。

《住展》統計在今年 520 檔期中，案量超過 10 億元的指標案達 45 個，而案量在 50 億元以上的超大建案則有 5 個，總案量達 270 億元，占北台灣總案量 17%。大型建案多，代表著建商看好後市。

另外，若以區域看來，北市推案量最大的是南港，共有 4 案，總案量 125 億元；大同、北投也很熱門。北縣的新莊推案量更多至 12 個，總案量高達 278 億元，永和、林口與新店人氣頗旺。

特殊個案方面，有北市大直的「首泰三見」，每坪開價 130 萬元；南港研究院路的「華固文滙」，每坪開 70 萬元；台北縣永和的「雍河院」，每坪開價 65 萬元；林口第一棟超高層建案「普瑞登」也開出每坪 30- 35 萬元，多創區域高價。