北市放寬大彎北段 商業、娛樂區使用及建築高度

台北市都市計劃委員會今天 (20 號) 審議通過，放寬大彎北段商業區及娛樂區的使用及建物高度。包括取消指定使用項目需達 1/2 容積樓地板面積的限制；並且放寬建築高度，原則可達 70 公尺。(林麗玉報導)

臺北市都市計畫委員會 20 號審議大彎北段商業區、娛樂區管制規定計畫案，都計委員同意取消大彎北段的商業區及娛樂區指定使用項目，需達 1/2 容積樓地板面積限制，除了不允許住宅使用外，其餘分別放寬比照第三種、第四種商業區使用規定，同時放寬建物高度管制原則可達 70 公尺，預期將可大幅提升大彎北段的副都心發展優勢與潛力，解決目前業者經營業種別與樓板面積，長期受土地使用分區管制限制，未來進一步滿足大內科地區辦公與就業人口的休憩與商業需求。台北市都市計劃委員會表示，大彎北段位於基隆河截彎取直地區，東隔堤頂大道與內湖科技園區相鄰，南經大直橋可抵達松山機場，屬於大內科範圍及臺北科技走廊一環。81 年公告實施都市計畫，定位為臺北市副都心，樂群二路以北為商業區及娛樂區，發展商業購物及娛樂使用，以南則為住宅區，並規劃公園、綠地等公共設施用地，92 年曾進行土地使用管制的放寬，目前這個地區的開發率已達 7 成 8 以上。而這次審議放寬的建築高度，在符合飛航管制等相關規定下，放寬商業區及娛樂區的建築高度，從現行 30 至 36 公尺，放寬至 70 公尺為原則，並得經臺北市都設審議委員會審議通過，同時應配套建立景觀視覺廊道規範，以維繫北向山系景觀的視覺通透性。