海外置產投資客從雙北擴散到各縣市台南客大幅成長3倍

記者曹逸雯／台北報導

去（2016）年台灣房價下跌 8.9%，六都建物買賣移轉件數減少 16.6%，房市成交量一路下滑，有錢人為資金找出路，大大增加了海外不動產買賣的動能，有業者統計，海外置產投資客已經從雙北市擴散到各縣市，其中又以台南置產客增加的幅度最大，比 2015 年成長 3 倍，成交比重已提高至 18.6%。

亞太國際地產執行董事秦啟松 10 日表示，2016 年亞太國際地產全球銷售金額近 73 億元，成交數量比 2015 年成長 43%，投資人願意投資金額比前年低，總價平均落在 530 萬元。

購買海外不動產的區域分布，也已經從北部都會，擴散到各縣市，尤其以台南置產客增加幅度最大，比 2015 年大幅成長 3 倍，成交占比達 18.6%。雖然成交比例最高的還是集中在雙北市，超過 41%，但值得注意的是，中國大陸投資客大幅崛起，比 2015 年成長近 10 倍，占比已來到 14.8%。

購買不動產的年齡層分布則集中在 40 歲到 50 歲之間，主要是因為中壯年事業穩定發展，投資屬性也比其他年齡層更積極，同時隨著女力時代來臨，女性經濟自主，也善於理財，2016 年海外置產女性客戶占比也來到 45%。

至於海外熱門投資地區，秦啟松指出，2015 年馬來西亞最熱門，但有放緩的趨勢；而去年菲律賓崛起，成為投資大熱門，這跟 IMF 預測 2017 年菲律賓經濟成長率達 6.7% 不謀而合。

除了菲律賓，國人喜歡到泰國觀光旅遊，曼谷投報率達 6%，泰國置產也有小幅成長；而 2016 年中英國脫歐公投過關，英鎊貶值近 2 成，投資人趁勢進場，英國商辦、學生宿舍、停車場的成交率瞬間提高，去年投資英國熱門程度高居第 3 位，將近 20%。

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