〈房產〉都更喊話救市無效 北市老公寓成交價依舊軟趴趴

今年以來都更話題不斷，不過對公寓價格似乎沒有太大幫助，房仲業者統計台北市第 1 季各行政區公寓均價表現仍不佳，與去年第 4 季相比，價格下滑 1.52%，以中正區跌幅最深、達 14.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，政府雖然利多不斷，不過都更整合過程中變數不小，也讓民眾望之卻步，追價風潮不在的狀況下，價格很難期待。

綜觀台北市各行政區公寓均價，與 2016 第 4 季相比，大安、大同與士林相對抗跌，推估為不少一樓個案成交所致；其他行政區中，中正跌幅最深，徐佳馨認為，中正區為蛋黃五區之一，加上有學區、捷運等基本面，一直是公寓買方的首選，其中也不乏懷抱都更夢的民眾，不過在價格向下的趨勢中，政策利多無力支撐，價格也只能持續下探。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府不斷放送大利多，公寓價格仍「義無反顧」回歸基本面，不過因為目前市場交易遲緩，如果當成交量放大，依照目前買方加價意願低落的狀況，價格修正會更為明顯。