房仲全聯會籲調降不動產稅率 促成經濟成長

全國不動產仲介經紀商業全國聯合會理事長林正雄今 (19) 日指出，政府應以台灣產業展及全民的福祉優先於賦稅收入的考量，絕對沒有必要再以房地合一稅來增加投資門檻；他透露，全聯會未來 3 年內，將積極推動調降兩年內買賣不動產利得稅至 20%。

他說，目前房地合一規定 ，房屋若在易主 2 年內移轉，必須繳納獲利的 35% 到 45%，這完全否定房地產的投資功能，且現在早已課徵土地增值稅，沒必要再以房地合一稅來增加投資門檻。

林正雄並強調，將房地合一稅率降低後，有助房地產市場活絡，從業人員和家數不再一直減少，產業不致於崩盤，也可發揮穩定市場和安全社會的力量。

林正雄在 6 月 6 日的全聯會改選中勝出，並續任全國不動產仲介經紀商業全國聯合會理事長，將於本周五 (21 日) 授證。

林正雄認為，居住是民眾基本的生存權，無差別地調高房屋稅造成房屋持有成本大增，不只掃到投資客，而是所有擁房民眾都受波及。尤其台灣自有住宅率超過 8 成，政策的不當將讓全民受害。

因此，全聯會接下來的任務就是推動持有稅凍漲；針對多房的高資產族群，從 10%-15% 溫和調漲，避免衝擊整體房市。

林正雄今天也強調，將「全力推動經紀人簽章制度」、「不動產市場資訊揭露」以及「不動產經紀日」，讓房仲產業在台灣真正成為一門專業；雖然今年上半年房市已有好轉跡象，但林正雄也向政府喊話，對於不合理的房地合一稅制應重新檢討、凍漲持有稅並加碼「三高一低」青年購屋貸款優惠，活絡自住市場並讓整個產業更加健全。

林正雄指並強調，今年上半年房市表現溫和成長，一掃去年移轉棟數創 24.5 萬棟的 26 年來新低紀錄的陰霾，下半年房市景氣有望持續微幅成長；但整個產業還是有很多重要的議案等著全聯會去發揮影響力。

林正雄說，所有不動產稅制，幾乎都跟政策有關，政府頻繁的稅制變改只會讓房地產業沒有喘息的機會。明確的法案有助房市健全發展，使急凍的房市逐漸回溫、帶動台灣經濟穩定發展。