〈鉅亨看世界〉首購族的抉擇：一次革命還是十次？

據《NerdWallet》報導，第一次買房很緊張？通常首購族會選擇購買較貴的房屋 - 花 30 年還完 - 或較便宜的房屋，利用「換房」的概念慢慢往上爬。這篇文章供讀者參考現今時代情況。

• 市場狀況：貸款利率在史上新低，較適合購買較貴的房屋。
• 房價趨勢：未來房價會漲還是持平？
• 根據地點：讀者喜歡市區還是郊區？

較貴的房產資金壓力較大，但一旦選好了，結婚生子後不太需要更換。相較於起家厝，雖然資金壓力較小，但未來因家庭的成長，可能需要換房。

起家厝利弊

波士頓房屋中介 Dana Bull 指出，22 歲買房的她為了較便宜的起家厝，遠離了市中心，雖然有了安家的地方，但交通較不方便，也缺少了與家人朋友相處的時間。Bull 也建議，大多數首購人員都會超估第一間房屋的住宅時間，因人生的變動使得首購族提早換房。另外，首購族也應注意稅金等問題，並在搬入新家時就想好「退場機制」。對於起家厝也應保持投資人的眼光，預測販賣房屋時會遇到的利弊。

終身宅利弊

在現代的低利率時代，購買較昂貴的房屋再適合不過了。如果房價持續攀升而薪水未大幅成長的狀況，可能永遠達不到「存夠錢買房」的狀態。Bull 也認為，首購族應衡量自己的現金流，按每月計算開銷與收入。她也呼籲，盡量別把未來的「調薪」算在現金流內，也記得計算物價上漲等因素。

最後，Bull 希望首購族別因為外在壓力導致急於買房，房屋選購雖算不上終身大事，但也極為重要，需三思而後行。