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〈房產〉桃園上半年家戶購屋比升2.4% 年成長居六都之冠

鉅亨網記者張欽發 台北
桃園市長鄭文燦。(鉅亨網記者張欽發攝)
桃園市長鄭文燦。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六大都會區上半年建物買賣移轉棟數統計結果,六都移轉量下滑 2.1%,但是中桃園移轉棟數 2 萬棟,占整體六都比重 18.55%,且較去年同期成長 13.1% ,增加幅度最大,房仲業者分析, 桃園市區域買氣最強勁,家戶購屋比 2.4%,是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域。

此現象主要原因在於桃園市新增重劃區多,加上人口紅利因素,成為今年交易熱門都會區。

住商機構企劃研究室依據六都地方政府資料,統計六都近 5 年上半年的家戶購屋比,今年六都上半年家戶購屋比 1.72%,跟去年同期相比下滑 0.08 個百分點,其中桃園市區域買氣最強勁,家戶購屋比 2.4%,是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域,平均每 100 戶就有 2.4 戶買房。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年前 4 個月受疫情影響讓買方轉為觀望,不過自用買盤支撐及高端資金布局,5、6 月房市買氣回溫,其中桃園市話題多、具人口紅利優勢,且房價低於雙北,區域買氣居冠六都。

家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強,今年六都上半年家戶購屋比最高者為桃園市的 2.4%,台中市 2.03%、新北市 1.7%、台南市及高雄市皆 1.50%,平均房價最高的台北市 1.27% 敬陪末座。

郎美囡分析,桃園市人口正向成長,除了政策獲民心,各重劃區不僅房價親民,建設更是亮點,造就在桃園市成家購屋者相對多,高雄市及台南市在去年上半年表現佳,惟今年缺乏利多話題,加上疫情等干擾因素,因此買氣緊縮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從各項數據可觀察到目前不動產市場買氣處於緩步增加的趨勢,尤其國內疫情受控,加上銀行銀根寬鬆與低利環境推波助瀾,不動產市場在多方挹注下,今年下半年交易量穩中求進。

 

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