烏日首選「德金天堡」三房價直升大透天

文．理財周刊

台中市近年來發展迅速，大量外來人口移入，舊市區開發日漸飽和，鄰近的烏日區因為有高鐵、台鐵、台中捷運三鐵共構，加上政府設計重劃區帶來的利多，現已成為中部購屋客群的焦點所在，台中老字號建築公司德金營造近日就瞄準未來發展趨勢，在該地以近 3000 坪的廣闊基地打造符合現代家庭生活的全方位社區「德金天堡」，每棟別墅 3-5 房，坪數約在 42 坪~ 80 坪之間，一推出就造成當地住戶關注。

鄰近中部交通核心，專屬透天別墅設計適宜多年齡段家庭

「德金天堡」基地座落於烏日區光明路五光國小對面，週邊有烏日商圈、明道商圈、愛買商圈、黃昏市場等娛樂採買空間，且又位在台中三環三線的的核心地帶，10 分鐘左右的行車時間可到達雙鐵大慶站及台中高鐵，6 分鐘直上國道三號烏日交流道、74 號快速道路，距離國道一號王田交流道也不算遠，在未來大台中生活圈占盡優勢。

德金營造以將近 3000 坪的基地做為畫布，請來具有七期豪宅建設經驗的永豐建築師團隊打造適合各年齡區段家庭的多功能社區，並為此設計了 4 種專屬獨棟透天款式，分別為傳統前院停車別墅、鄰近道路的騎樓式別墅、大面寬電梯別墅以及服務長輩的新加坡式別墅，整個社區共有 104 戶，每棟皆規劃為地上 3-4 層的透天，坪數約在 42 坪~ 80 坪之間，3-5 房的設置加上可以自由設計的寬闊空間，展現出對於現代家庭生活的細緻考量。

大型社區一體規劃，貼心營造舒適生活的綠化空間

由於現代人重視隱私，該案在社區外圍設有圍牆，並在大門處另建有一棟社區會館，除了提供安全保障的社區警衛外，還有交誼廳、兒童遊戲區、社區教室等功能，此外也提供信件包裹代收、垃圾統一處理等服務。該案同時還請來台中知名的玖柞景觀設計公司，精雕細琢社區整體的綠化美學，日後住家即是綠意盎然的森林，走出家門就能呼吸到清新的空氣。

而在寬度 4 米 3 起的室內空間裡，客餐廳選用了 80 乘 80 的大氣拋光石英磚，臥房則是以溫馨的木地板設計為主，並配備了 Derek 感應式馬桶、深具質感的台中大雅廚具、Panasonic 暖風機，和保護住家安全的 Waferlock 高科技電子密碼門鎖，滿足生活各方面的感受與需求。

大台中發展進入高速期，高 CP 建案搶先布局

台中市的發展日新月異，房產價格也步步攀升，烏日區新開發的 3 層透天建案多從 2500 萬起跳，新建的大樓型住家每坪則開價 40-50 萬，總價也落在 2000 萬上下，就連中古屋也紛紛踏上三字頭，「德金天堡」以樸實的價格，提供大透天的開闊空間，未來隨著建材原料飆漲、央行升息，超高 CP 值可能難以複製。

從台中整體開發來看，「德金天堡」緊貼前竹重劃區，該區目前規劃占地約 110.71 公頃，目標是打造集居住、行政、休憩於一體的完善社區，因此日後周邊住商環境興起，烏日將有更進一步的發展空間，且台中工業區、台中軟體園區、精密園區、中科園區逐漸串連成中部高科技產業聚落，隨著三環三線溝通台中各個區塊，將會吸引更多外地人口移入台中，烏日做為交通樞紐，消費者趁現階段入手，未來可期。

「德金天堡」
‧ 高 CP 透天別墅
‧ 開車 10 分鐘可到達台中三鐵
‧ 緊貼前竹重劃區，未來可期

基本資料
基地位置：台中市烏日區光明路五光國小正對面
基地面積：2878.27 坪
棟戶規劃：105 棟，104 戶住家，1 社區會館
坪數資料：地坪 (18.48~94.25 坪)、建坪 (42.61~80.12 坪)
總樓高：地上 4 層
接待會館：台中市烏日區中山路一段近麻園溪東路 (星巴克中山門市正對面)
了解更多：https://gc.soaidea.com.tw/
洽詢電話：04-2338-2488

來源：《理財周刊》1140 期

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