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〈房產〉一貸難求 永慶：當心「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術
自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購族出手買房。
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〈國泰金看經濟〉國泰台大：房市槓桿開太大 央行限貸令是正確的
國泰金 (2882-TW) 攜手台大產學團隊今 (11) 日舉辦 2024 年第三季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，對於近期引起關注的限貸令，教授徐之強認為，央行主要是基於風險管理的考量，這是正確的，並指出，台灣民間部門信用占 GDP 的比重來到史上最高 166%，甚至超過美國，主管機關才會想方設法希望降低房貸集中度，避免景氣反轉傷害台灣經濟。
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限貸錢荒？合庫董座林衍茂：房貸水位到年底前
合庫金控 (5880-TW) 董事長林衍茂今 (10) 日表示，預估截至年底前，合庫房貸資金水位都可「從容應付」，並未特別吃緊，也無限貸問題。公股行庫的「公公併」從子公司間的合併較可行，但建議投信、創投及私人銀行要保留。林衍茂自升任合庫金控董事長以來，首度與新任金控總經理蘇佐政、合庫銀行總經理王淑芳，一起接受媒體聯訪，並針對新青安、公公併等議題表示看法。
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〈房產〉平限貸民怨 財政部也急call公股銀喝咖啡
財政部表示，今 (4) 日下午業邀請公股銀行總經理與會，已在會中督請公股銀行應切實依據上午金管會研商房貸相關議題因應對策會議結論辦理，以及籲請注意相關貸款業務控管事項，內容包括：一、配合辦理建立自用住宅貸款之留控機制，包括各銀行貸款額度優先提供民眾自用住宅貸款及已承諾之貸款。
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〈台股盤前要聞〉PMI半導體供應鏈擴張趨緩、限貸令交屋傳災情、央行鬆緊貸邀銀行喝咖啡
9/3 台股盤前要聞1. 台股 2 日開高走低收跌 32 點，成交量大舉萎縮，三大法人方面，外資賣超近 160 億，雖然大買多檔金融股，但再賣中信金 3.78 萬張，另也調節貨櫃海運三雄逾 3.5 萬張。2. 針對近期有民眾反映房貸申請困難情形，央行 2 日邀請動產貸款集中度及銀行法第條比率較高的幾家銀行喝咖啡，在央行舉行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策，以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制。
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限貸急紓民怨 央行再邀22銀行喝咖啡 要求：核貸要快撥、首購優先貸
針對近期有民眾反映房貸申請困難情形，央行今 (2) 日邀請動產貸款集中度及銀行法第條比率較高的幾家銀行喝咖啡，在央行舉行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策，以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制。央行並歸納座談會中，銀行意見重點如下：一、部分銀行表示，未接獲民眾反應申請房貸困難之客訴情事，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。
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(獨家)「限貸令」傳災情 永信建設9月有10%交屋客戶延後到10月才交
高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (2) 日公布最新營收，2024 年 8 月下滑到 5.06 億元，爲 13 個月來新低，月減 53.2%，年減 12.61%。公司指出，8 月營收的下滑屬於正常的客戶避開的農曆七月民俗交屋現象，但真正影響在 9 月的交屋約有 10% 的客戶，因受限於房貸目前貸款不順的不利狀況，將延後到 10 月交屋，這是真正受「限貸令」影響到的客群。
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〈第一金法說〉房市明年將明顯量減 對新房貸採預評、預審「擇優承作」
第一金控 (2892-TW) 今（30）日召開 113 年第二季法說會，展望下半年房市，第一銀行表示應會「量穩價平緩」，明年量能會明顯下滑。針對央行要求銀行提出自主管控，一銀本身就有管控，仍有受理房貸進件，但要求各分行先預評，針對銷售型（非自住）或非 A 級物件會預審，餘屋量高的地區特別審慎，大方向是「擇優承作」。
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〈房產〉沒有限貸但現在房貸就是卡卡 信義：房市近一年首見降溫
受到銀行房貸申請難度增加影響，加上購屋人對房貸申請產生擔憂影響買氣，房市經歷一年交易暢旺的表現後，8 月房市出現降溫跡象，信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 8 月前 28 天交易狀況，交易量年變化與月變化皆出現雙位數減幅，連首購的總價 700-1500 萬元市場交易，都受房貸出狀況的影響。
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〈房產〉中信房屋統計8月房市交易件數年月雙下滑 成交難度增高中
中信房屋統計內部成交件數，2024 年 8 月全台交易量相較於上月減少約 16.4%，較 2023 年年同期減少約 2.5%。進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減 22.9%、年減 3.9%，衰退最嚴嚴重，中信房屋總經理張世宗指出，買賣雙方存在認知差異，導致成交難度提高，交易週期拉長，進一步壓縮了市場交易量。
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〈房產〉全台住宅開工量回歸疫情前水準 新北開工量創歷史新低
全台房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約 5 萬 2712 宅，回到疫情前 2019 年水準；其中，新北市上半年開工量 3,575 宅，創 2009 年統計以來同期史上新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延 3 個月，因此開工量反應半年前至 9 個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。
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澄清「限貸令」 央行緊急發4點聲明：不影響自住、危老都更
央行總裁楊金龍本月份分批找 34 家國銀及信合社，要求研提一年期的自主管理不動產貸款具體量化改善方案（房貸降溫計畫），引來許多業界人士批評，央行於今（22 日）傍晚緊急發布 4 點補充說明，強調不影響「無自用住宅民眾購屋貸款等前提」及「推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途」。
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〈房產〉台灣央行「最嚴限貸令」要出爐 台中成限貸令重災區
台灣中央銀行昨 (21) 日請銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022 年全台住宅用建照量共逾 18 萬戶，創 1995 年以來最高峰，若以工期 3 年計算，當年建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。
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〈玉山金法說〉房貸絕無限貸令！黃男州：全年存放款展望樂觀
玉山金 (2884-TW) 今 (8) 日召開 2024 年第 2 季法人說明會，董事長黃男州指出，上半年國銀整體獲利亮眼，玉山銀存放款業務穩健成長，營運重心仍是希望吸收更多低利率的台、外幣活期性存款，藉此提升利差，帶動獲利增長；此外，受新青安、股災影響，國銀紛紛收緊房貸業務，黃男州強調，玉山沒有限貸令，購置自用住宅客戶仍是主軸，且海外分、子行可望持續為放款添增成長動能。
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〈房產〉新青安射第4箭 即日起「限貸1次」 對投機客「絕對零容忍、追查到底」
新青安房貸政策被指衍生轉租、人頭戶等問題，財政部政務次長阮清華今（27）日召開「新青安貸款推動情形」記者會表示，上午行政院會討論，除已提出的 3 大措施，增加「限貸一次」規定，意即使用新青安優惠購屋後，一旦賣掉房地即不能再使用。阮清華強調新青安會如期實施至 115 年 7 月 31 日，不會有空窗期，對於極少數投機戶或炒房客絕對是「零容忍，徹查到底」。
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〈房產〉新青安新管控措施出爐 限貸一次這族群受影響大
新青安官方檢討管控措施出爐，先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書，均正式發布為新的管控措施，不僅如此，行政院還端出了「限貸一次」的新規範，藉此防堵人頭戶炒作的空間。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去的青安貸款，只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦，並無貸款次數的限制，因此有心人士恐鑽漏洞，將房產出售結清貸款，回歸無房產身分，再購屋時就能重新申辦青安優貸。
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調升存準率1碼、特定地區第2戶限貸6成
中央銀行今 (13) 日召開第二季理監事會議，並未再度升息，而是維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，但調整選擇性信用管制、調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點。
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〈央行理監事會〉升息循環落幕地產業界不意外 但要留意貨幣緊縮、管制未鬆手
台灣央行今 (14) 日召開第四季理監事會議，會後決議利率政策按兵不動，其中，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率呈現「連三凍」。地產業界指出，在 2024 年經濟成長、就業環境穩定以及通膨受壓抑的前提之下，維持連三凍的政策利率合乎市場預期。