房市
台股新聞
第一金控（2892-TW）於今 (27) 日召開 2026 年第二季線上法人說明會，由第一金控總經理方螢基主持。面對美國聯準會（Fed）利率前景未明，認為 Fed 年底前並無升息必要性，台灣央行為兼顧K型經濟的均衡，下半年也可望續「凍息」，房市呈現「量縮價平」。
台股新聞
兆豐金 （2886-TW）今(27)日召開第二季法說會，兆豐金總經理張傳章表示，展望下半年國內房市，在央行信用管制以及各銀行自主管控的情勢之下，雖然政策設有條件限制，但預期還不至於造成市場的劇烈震動。整體房市市況渴望回歸首購族與換屋族的「剛性需求」，下半年預期將呈現「價量盤整」的局面，並看好今年兆豐銀房貸平均餘額力拚雙位數成長。
台股新聞
彰化銀行 (2801-TW) 今（25） 日召開 2026 年上半年法人說明會，揭露最新房市觀察與營運績效。隨新青安 2.0 方案於 7 月底截止，受新舊制度交替影響，彰銀 7 月房貸申請戶數較 6 月激增 21%，爆發顯著「送件潮」。展望下半年房市，彰銀主管表示，在剛性自住需求與新青安 3.0 政策延續下，首購與自住客群將成為市場中流砥柱，預期整體交易量將維持平穩，土建融動能則在政策管制下趨緩。
台股新聞
台灣經濟研究院今(25)日公布7月營建業營業氣候測驗點為110.55點，較6月上升2.96點，不僅連4增，並創2024年中旬以來高點，反映科技廠辦和產業園區擴建工程持續推進，台經院仍指出，接下來房市能否擺脫低量格局，重中之重還是要看央行是否鬆綁。
澳洲央行 (RBA) 周二 (11 日) 決議維持現金利率在 4.35% 不變，連續第二次會議按兵不動，以觀察失業率攀升和房市轉弱對經濟活動的抑制效果，是否足以讓通膨降溫。澳幣聞訊走軟，貶 0.1%。澳洲央行今年稍早曾連三度升息，累計調升 75 個基點 (3 碼)，抵銷去年降息 75 個基點的全部幅度。
台灣房市
台北市地政局公布 2026 年 7 月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為 2,352 棟，較去年同期增加 13.5%，較 6 月增加 17.5%；統計顯示，內湖區、萬華區、大安區、信義區、松山區、南港區登記棟數月增率都在 20% 以上。台北市相較於台灣其他五都房市表現，台北市 2026 年 7 月的交易量年增率為 13.5%，高於六都平均值 8.8%，月增率 17.5%，高於六都平均值 12%。
台灣房市
2026 年下半年雙北預售市場規模兩極化，市場逾 100 億元以上指標案與 50 億元以下中小案並立。信義房屋 (9940-TW) 旗下信義代銷，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；基地 7879 坪的南港之星屬最大規模推案，而中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。
台灣房市
全台六都房價高，而非六都的買房壓力也不小。根據金融聯徵中心 2026 年首季新增房貸資料統計，非六都 15 個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。其中，房貸壓力最高的是新竹縣，首季平均房貸來到史上新高達 1347 萬元，增壓幅度也居冠，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年都會區房價漲勢顯著，房市買氣也逐漸向周邊縣市外溢，尤其部分縣市因具備產業投資、人口移入及就業支撐紅利，更成為房市焦點。
台股新聞
全台六大都會區今 (3) 日公布 2026 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 20,506 棟，月增 12%，年增 8.8%，是自 2025 年 1 月以來首次突破 2 萬棟的月份，創 19 個月以來單月新高。1-7 月六都房市交易量為 11 萬 7,944 棟，較去年同期年減 0.9%。
國際政經
美國房貸利率攀升至近一年最高水準，伊朗戰事持續引發通膨憂慮，疊加聯準會（Fed）按兵不動但釋放升息信號，房地產市場前景承壓。房貸巨頭房地美周四（30 日）公布的數據顯示，30 年期固定房貸平均利率由上周的 6.58% 升至 6.66%，寫下 2025 年 7 月 31 日以來最高紀錄。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (24) 日公布 6 月營建業營業氣候測驗點為 108.20 點，較上月上升 5.33 點，呈現連 3 增，並創下 2025 年 1 月來新高，台經院認為，市場已回歸居住本質，不過「青安 3.0」對房市的整體挹注效果將極為有限。
台灣政經
財政部次長阮清華今（16）日在記者會上表示，對於外界質疑新青安 2.0 助漲房價的說法，他強調，2.0 推出時正值房市上升階段，因此被當成「替罪羔羊」；而 3.0 方案在「三限」限制與央行信用管制的雙重把關下，預期房市將走向穩定期，不會再現劇烈波動。
台灣政經
行政院通過新青安 3.0 方案，今 (16）日行政院會拍板將自 115 年 8 月 1 日起正式實施，以減輕負擔、快樂婚育、精準對象及完善機制四大面向推動。新方案在既有基礎下，新增借款人年齡、年所得限制及購屋總價上限，同時大幅提高婚育家庭的貸款額度，並透過跨部會機制強化貸後管理，以落實自住使用並提升資源分配的精準度。
台股新聞
財政部今 (13) 日公布 6 月及前 6 月稅收創新高，財政部統計處副處長劉訓蓉表示，6 月房市相關稅目呈現「跌幅收斂、局部轉正」的態勢。最受矚目的是個人房地合一稅，6 月實徵 45 億元，年增 6.3%，終結了先前連續 14 個月的負成長。
香港房市
今年 6 月，華語樂壇天王陳奕迅以逾 1.82 億港元購入港島南區壽臣山超級豪宅 SHOUSON PEAK 一幢獨棟洋房，單價高達每平方公尺 70 萬港元。陳奕迅新購入的 SHOUSON PEAK 洋房由新鴻基開發，2012 年完工交屋，共 31 幢獨立洋房。
歐亞股
由於半導體產業蓬勃發展推升房價快速上漲，引發投機炒作疑慮，南韓政府決定擴大打炒房範圍，針對首爾以外、鄰近半導體產業聚落的地區祭出更嚴格的房市管制措施。南韓國土交通部宣布，自 7 月 1 日起，將華城市東灘 (Hwaseong Dongtan)、龍仁市器興區(Yongin Giheung) 及九里市 (Guri) 列為投機管制區，並同步實施更嚴格的房貸限制。
國際政經
南韓房地產市場近期再度掀起狂潮。根據南韓國土交通部最新數據顯示，今年前四個月內，高達 3.7 萬億韓元的資金從股票與債券市場撤出，轉而直接注入住宅市場。數據顯示，高達 2.44 萬億韓元流向首爾，尤以江南區、松坡區及瑞草區等豪宅聚落為主要吸金標的。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 5 月營建業營業氣候測驗點 103.99 點，月升 9.64 點，為連 2 個月反彈，主要是因營造業景氣改善，台經院認為， 未來半年的房市仍將是一場由剛性需求主導的耐力賽，呈「量縮價穩的深沉盤整格局」。台經院指出，儘管先前國土署土石方清運新制倉促上路，造成營建廢棄物去化問題尚未完全獲得解決，且 5 月營建成本再度全面上揚，但國內業者加速推進在手科技廠辦工程，且多數大型新建工程、國內產業園區聯外道路擴建計畫也陸續通過環評、完成前置作業，營造業景氣已有改善。
台股新聞
美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於 3.5% 至 3.75% 區間不變，利率連 4 凍。而台灣央行也於今 (18) 日召開理監事會議，最終決議維持重貼現率 2% 不變，國內央行利率決策已「連 9 凍」，此外，選擇性信用管制也延續現行架構。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第二季理監事會議，並未進一步對房市鬆綁，央行總裁楊金龍表示，國內民眾購屋負擔還是沉重，因此維持信用管制，並直指房市雖軟著陸但有點緩慢。楊金龍解釋，觀察到民眾看漲房價預期心理緩、房市交易降溫、房價漲勢減緩，因此，日前才表態對房市的管控「就到這裡」，此非全面鬆綁而是指持續關注、滾動式檢討，事實上，認為房市軟著陸速度有點緩慢。