桃園
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〈房產〉全台房市11月交易略回升 中信房屋張世宗：這兩類買盤在撑
房仲業者就本身交易資料顯示，全台 2024 年 11 月房市交易較 10 呈現個位數回升，中信房屋總經理張世宗今 (29) 日指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群，在這兩類客群的坐鎮下，市場依然能夠維持相對有撐的狀態。
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〈房產〉桃園市買的房屋六都最新 今年第二季平均購屋屋齡19.5年
據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台房屋稅籍的平均屋齡為 33 年，不過住宅買賣的平均屋齡為 28.5 年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡 28.2 年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅 19.5 年。
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統一集團桃園航空城物流園區今動土 爲單一園區投資最大規模
統一 (1216-TW) 企業集團以持續提供美好生活服務為宗旨，由統一超商 (2912-TW) 斥資 235 億元興建桃園航空城物流園區在 (26) 日動工，預計將在 2028 年取得使用執照後啟用，將可提供逾 1000 個在地工作機會，為統一繼新市、台中港、民豐等物流園區後，第四座大型物流園區，也是單一園區投資金額最大。
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〈房產〉桃園房市熱 桃園區重回房價龍頭寶座 大溪房價漲勢冠居
桃園市近年來受惠於外縣市民眾相繼移入，區域房價支撐力道足，房仲業者彙整實價資料，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟已被「老大哥」桃園區超過。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，桃園中壢區近年來高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴，因此拉低整體平均行情。
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〈焦點股〉高階CCL市況熱度高 台光電價量齊揚站上所有均線
高階基材 (CCL) 廠商台光電 (2383-TW) 在 2024 年前三季營收及稅後純益都已超過公司史上的任何年度，前三季稅後純益 69.31 億元，年增 97.87%，每股純益 20.14 元，並將投資百億元在台擴廠，在產品市況交易火熱下，今 (20) 日爆量逾 4800 張上漲達 3.5%，並站上所有均線。
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〈房產〉用千萬元預算入手大樓3房宅 房仲：要往桃園、基隆這裡找
隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，房仲業者依實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數 30 坪以上且房屋總價 1000 萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達 639 件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到 3 房大空間。
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台光電前三季EPS 20.14元賺贏歷來全年度 並將投資百億在台擴廠
高階基材 (CCL) 廠商台光電 (2383-TW) 今 (30) 日公布最新財報，2024 年前三季營收及稅後純益都已超過公司史上的任何年度，第三季稅後純益 25.16 億元，季增 3.3%，年增 24.42%，每股純益 7.3 元，前三季稅後純益 69.31 億元，年增 97.87%，每股純益 20.14 元，並將投資百億元在台擴廠。
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〈房產〉全台五大新成屋交易熱區 由桃園奪冠 苗栗排名居次
受到原物料上漲、土地取得成本提高等因素的影響，全台新建案價格屢創新高，2024 年第三季國泰房地產指數顯示，全台相較上一季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，成交價超越前波高點。但由內政部不動產資訊平台揭露，今年上半年，桃園市屋齡 5 年以下新成屋的買賣移轉筆數高達 4,120 筆，占全市總筆數 12,790 筆的 32.2%，此一占比居第一。
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〈房產〉高CP值區域 桃園市這區中古屋可達預售屋的六折價
2025 年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大。房仲業者彙整桃園市不動產交易 e 指通數據發現，桃園市預售屋均價 35.3 萬元，五年內新成屋均價 31.9 萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價 23.9 萬元，比預售屋便宜 32%。
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〈房產〉2025年桃園以A7、青埔重劃區交屋量大 受限貸衝擊重
台灣房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行祭出信用管制放寬措施，但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的 8 成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金。房仲業者推估 2025 年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現 A7 重劃區、青埔高鐵重劃區 2025 年應有大量交屋潮。
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長榮航首創航空界安衛家族 獲桃園市頒二大殊榮
長榮航 (2618-TW) 參加桃園市政府舉辦 113 年桃園市推行職安衛與健康促進績優單位及人員頒獎典禮，榮獲「推行職業安全衛生優良家族」和「母性健康守護聯盟模範事業單位」雙項肯定。長榮航空安衛家族於 2023 年 3 月成立，由長榮航空擔任核心企業，偕同立榮航空、長友營造、長家國際食品和承攬商等共 19 家企業組成，成為國內航空業界首創的安衛家族。
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〈房產〉台積電等大咖買盤出手 全台第三季商用不動產市場交易突破600億元
信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計 2024 年第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破 600 億元，刷新近 8 季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近 2 百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是 100 億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
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〈房產〉全台房地合一稅1-8月進帳437.6億元年增92% 桃園增幅最大
年初至今房市多頭，致使政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台 1-8 月個人房地合一稅共達 437.6 億元，其中以台中市達 81.9 億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾 1.2 倍最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年 1-8 月雖有央行升息、申貸排隊等風波，惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促進全台稅收大漲。
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〈房產〉桃園市上半年熱門點擊覓屋區域 桃園區藝文特區最受關注
桃園人口年增率全台第一，加上機捷、捷運延伸計畫，持續吸引雙北市人口移入。有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市上半年各行政區點擊數，桃園區、中壢區與龜山區名列前三名，若進一步觀察三行政區點擊熱點，大都集中在「藝文特區」、「內壢火車站」以及「機捷體育大學站」。
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日勝生旗下寶鼎再生水正式通水 啟動桃園水資源再生新里程
日勝生 (2547-TW) 宣布子公司寶鼎再生水，正式啟動桃園北區水資源回收中心再生水 BTO 計畫的第一階段通水，今年 9 月開始每日提供南亞塑膠 (1303-TW)8000 CMD (M³/ 日) 再生水，10 月計畫供水 1 萬 CMD 至中油桃園煉油廠。
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〈房產〉桃園中路重劃區以綠地公園磁吸買盤 建商規劃小宅今推案
桃園的中路及小檜溪重劃區內擁有豐富的綠地，在各重劃區綠覆率超過 10% 勝出，並成為磁吸雙北及新竹客買盤的關鍵之一，建商興益發在 928 房市檔期於今 (20) 日依規劃公開在中路重劃區內的 130 億元的住宅預售，而有別於區域內的大坪數建案，此一「悦讀伊頓」案則推 25-37 坪的規劃格局。
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〈房產〉純住環境前景佳 桃園青埔重劃區轉手獲利遠勝過八大區域
桃園中壢青埔重劃區由於房市議題濃厚，區域頻傳高價，被市場稱為「青龍國」，房仲業者觀察實價發現，青埔重劃區轉手獲利表現驚人，近期平均轉手獲利總價達 540.6 萬元，位居桃園市各大重劃區冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，桃園市各大重劃區受不同話題支撐，在剛性需求購屋族群支撐之下，房價有不同程度漲幅。
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〈房產〉桃園六大重劃區以藝文特區交易最熱絡 每天成交近3件
受到台北高房價影響，越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產，帶動桃園房市交易熱絡。其中街廓方正、整齊美觀的重劃區，也受到許多民眾的追捧喜愛，桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價 40.1 萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以 507 件奪冠，相當於每天平均成交近 3 件。
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〈房產〉大店面成銀行及診所最愛 蘆竹店面1.46億元登桃園店面總價王
疫後消費市場蓬勃發展，店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，是蘆竹南崁「海喬清水硯」的 1、2 樓店面，總價 1.46 億元，該筆交易備註用途為診所。而總價亞軍落在青埔高鐵站前西路，1.44 億元成交，目前出租給銀行營業，而第三名也在蘆竹忠孝東路成交 1.22 億元，也由銀行承租中。
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新潤插旗桃園中壢體育園區重劃區720坪建地合建案
桃園中壢後站商圈的體育園區力拚 2025 年完工，可望成為桃園新鬧區，建商也加速在此一區域加速卡位，新潤 (6186-TW) 今 (19) 日簽下在中壢體育園區重劃區內的 720 坪建地合建案，預計 2026 年推案，預估在 2029 年或 2030 年可以入帳。