新青安

06-20台股新聞

〈兆豐金股東會〉董瑞斌看房市「量縮價平」核撥需1.5個月 自許任期內達成2目標

兆豐金控今 (20) 日上午召開 113 年股東常會，兆豐金董事長董瑞斌主持，於會後的聯訪，他談及房貸業務，目前以新青安和無自住房貸為主，申貸約需 1.5 個月核撥下來，房市現呈現「量縮價平」。在股利政策上，他強調「永續經營」的重要性甚於股利，他期許在任期內讓 ROE 目標達到 10%，ROA 從目前的 0.75% 上升到 1% ，並讓現金殖利率維持三年期定存利息為目標。

06-17台灣房市

〈房產〉新青安受理累計近12萬戶 這家銀行受理逾3萬件最積極

日前傳出部分民眾因薪資有限，申辦新青安碰釘子，讓公股行庫連袂發表澄清聲明，使新青安再度成為輿論焦點。房仲業者根據財政部數據，統計 2023 年 8 月新青安上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年 4 月，新青安共受理約 11.9 萬戶，受理總金額突破 9300 億元，其中臺灣銀行響應最積極，受理件數逾 3 萬件。

06-16台股

公股8行庫齊步走！臺銀等5家跟進表態挺新青安 強調依據「授信5P」核貸

官股臺銀、土銀及公股四金二銀，共 8 家官公股銀行全數到位，面對新青安房貸一一表態「齊步走」！繼兆豐、土銀及一銀之後，臺銀、華銀、合庫、彰銀及臺企銀皆於今 (16) 日發布聲明，一致強調配合政策支持新青安房貸，協助無自用住宅家庭購屋自住，且徵審作業係依「授信 5P」的借款人、借款用途、償還來源、債權保障及未來展望等因素評估，提供多項利率、寬限期及貸款年限等優惠措施，以減輕民眾資金負擔。

06-16台股

新青安要年薪150萬才貸得到？兆豐、土銀及一銀澄清：配合政策、依據規範核貸

針對昨 (15）日媒體報導傳出民眾購屋欲申請新青安房貸，卻被公股銀以「年薪未達 150 萬元」而拒絕一事，據悉財政部於昨天下午即要求各公股銀緊急聲明，公股銀龍頭兆豐銀行率先表態澄清，土銀及一銀亦跟進並發布三點聲明，強調凡符合青安貸款資格之民眾皆可受理申請，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範。

05-12台灣房市

〈房產〉房市交易打寒顫 今年首季新青安受理戶數年減29%

根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數 1.24 萬件，較去年同期減少約 29%，房仲業者指出，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。

04-02台灣房市

〈房產〉台中太平區35歲以下房貸族增86% 房仲：區域優勢吸引青年進場

台中市太平區正成為年輕購屋族的熱門選擇，依財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024 年太平區 35 歲以下年輕房貸族申貸件數達 1,346 件，相較於 2022 年的 724 件，就增加 622 件，成長幅度高達 86%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安政策的助力下，年輕人購屋更加積極，建議年輕人買房秉持「先求有、再求好」的心態，若短期內無法入主蛋黃區，不先妨將目光轉向房價基期較低、且具發展潛力的區域。

01-22台股新聞

〈房產〉房價居高買氣又熱 去年五大銀行新增房貸近4000億元

中央銀行今 (22) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸續增 61.15 億元至 1004.67 億元，回升至 3 個月高點，而 2024 全年新增房貸共 3966 億元，主要是因成交量增和房價上漲。

12-03台灣房市

〈房產〉買屋難加貸款也難 台灣房屋2024房市代表字「難」

回顧 2024 年台灣房市猶如洗三溫暖，台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第 16 年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得 4 成 5 的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。另外，2024 年度最有感的房市新聞，年度頭條為「央行第七波信用管制擴及全台，第 2 戶限貸 5 成」，顯示政府連環祭出打炒房政策，限貸令趨嚴，成為 2024 年讓民眾最有感、影響最深切的房市議題。

11-22台股新聞

〈房產〉打炒房見效 央行提三個數據 房市過熱現象緩和

中央銀行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 234.23 億元至 876.23 億元，創 3 月以來新低，同時，新青安承作占比降至 32.64%，也創去年 9 月以來新低，但房貸利率則創下 2009 年 1 月以來新高，顯示房貸審核變嚴。

10-25台灣房市

〈房產〉新青安貸款神助攻 有房大學生數量攀上五年新高

2023 年 8 月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，房仲業者引用聯徵中心數據顯示，2024 年 1-6 月共有 11 萬 9954 筆新增房貸樣本數，其中年齡在 20-25 歲且學歷為大學者達到 1821 筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在優惠貸款助攻之下，加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時，願出資為下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。

10-23台股新聞

〈房產〉打房沒效？9月五大銀行承做房貸意外增

中央銀行今 (21) 日公布 9 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸意外增加 143.05 億元至 1110.46 億元，與央行祭出第七波打房的方向並不一致，央行說明，主要是因部分銀行加速處理堆積的新青安案件，打炒房效果需要再一點時間觀察。

09-03台灣房市

〈房產〉新青安房貸馬力夯 比舊青安時代一年多出10萬棟交易

由政府主導的新青安貸款威力強大，台灣央行多次喝咖啡關切銀行放貸狀況。房仲業者觀察兩次青安額度調整後，對交易量的影響，發現 2016 年初，政府將青年貸款從 500 萬元上調至 800 萬元，該年全年買賣移轉棟數 24.5 萬棟；而新青安從去年 8 月，將貸款額度上調至 1000 萬元後，至今已滿一年，連續 12 個月累計的買賣移轉棟數，已達 35.3 萬棟，比前次青安調額的助購威力，多了 10.7 萬棟。