【林嘉焜專欄】地價稅開徵 注意三大關鍵日期

今年 (2022) 的地價稅已經於 11 月 1 日開徵，請把握一個月的繳費期限喔！財政部針對地價稅「誰來繳、繳多少、何時繳」，點出 3 大關鍵日期，提醒大家利用多元繳稅管道，如期繳納。

現行的繳稅方式，給民眾很多選擇，可以就個人的方便性，選擇以下 7 種繳稅管道：

與地價稅相關的日期如下，其中有 3 個重要的關鍵日期 (黃色底的文字框)。

地價稅的相關日期，整理如下表。

地價稅採「總歸戶制」，每一名土地所有權人，在「同一直轄市或縣市內」的所有土地，合併計算地價總額。所以，納稅義務人若同一直轄市或縣市內，有多筆土地，但只會收到一張地價稅繳稅通知書 (稅單)。

目前地價稅的節稅管道，除了自住的優惠稅率，又多了 2 個機會：(1) 公益出租人 (2) 包租代管。房東加入個人租賃住宅委託包租代管，每屋房屋稅及地價稅稅額，可以減徵應課徵的稅額 40%，不過，各以 1 萬元為上限。

屋主將合法房屋供公益出租，或加入社會住宅包租代管，可享地價稅及房屋稅的優惠規定；不過，若後續租約到期或提前解約，屋主收回自用，必須再提出申請，才能享有房屋稅 1.2% 及地價稅 2‰ 自住優惠稅率。納稅義務人必須將自己或配偶、直系親屬其中一人的戶籍遷入該址，而且在當年 9 月 22 日前提出自用住宅用地申請。