貸款
國際政經
全球頂尖金融穩定監管機構週三（6 日）公布一項初步計畫，旨在管控私募信貸市場風險。此舉正值銀行業者與政策制定者對潛在危機的警告聲浪日益升高，與此同時，各界也持續推動鬆綁金融法規。根據《彭博》報導，由各國央行、監管機構與財政部組成的金融穩定委員會（FSB）於聲明中指出，在對這個規模達 1.5 兆至 2 兆美元市場的近一年調查過程中，遭遇了「重大數據挑戰」，使評估工作受阻。
台灣房市
結婚不再是買房唯一動力，過去 10 年台灣戶長增加 138 萬人，單身未婚戶長增加 61.6 萬人，幾乎是有偶戶長增幅的兩倍。信義房屋 (9940-TW) 研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低 2.35 人。
美股雷達
獨立投資研究公司 BCA Research 近日發布研究報告指出，人工智慧（AI）投資熱潮正逐步邁入週期末段，一場類似網路泡沫時代的急速飆漲行情，或已近在眼前。與此同時，其他預測機構也曾預測股市會大幅上漲，但隨後可能會暴跌。根據《Business Insider》報導，BCA 策略師團隊表示：「我們年初就認為 2026 年可能會很像 2000 年，這個論點仍有可能成真。
台灣房市
依內政部統計，全台未婚戶長逾 170 萬人，5 月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。房仲業者提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。
一手情報
環境背景：波動升溫，但未出現全面性拋售年初時，市場原本預期經濟成長與政策基調將偏向支撐，但情勢很快就出現變化。• 地緣政治風險成為市場核心變數：伊朗戰事推升能源價格波動，也再度提高通膨與全球成長前景的不確定性。• AI 與軟體產業的重新定位仍值得關注；但整體而言，市場焦點更集中在地緣政治與政策等總體議題。
美股雷達
知情人士透露，由於私人信貸基金贖回激增以及該行業不良貸款增加，聯準會（Fed）正要求美國主要銀行提供其對「私人信貸」曝險的詳細資料。根據《彭博》報導，聯準會審查人員提出的詢問，旨在評估私人信貸產業目前承受的壓力程度，以及這種壓力是否可能外溢至更廣泛的金融體系。
台灣房市
全台房貸族人數再創新高，房仲業者據金融聯徵中心資料統計，全台尚有背負個人房貸的總人數從 2017 年約 200 萬人逐年攀升，至 2026 年 1 月，已突破約 225.2 萬人，創下歷史新高不只房貸越來越多，平均背負的房貸金額也逐年攀升至約 582 萬元，同步創新高。
國際政經
亞洲高評級債券的違約保險成本，預計將在 3 月份創下自 2023 年以來的最大單月漲幅，顯示市場愈來愈擔心伊朗戰爭對該地區借款人所造成的經濟衝擊。根據《彭博》報導，Markit 指數顯示，亞洲的信用違約交換（CDS）預計在三月擴大 27 個基點，此前交易員僅報告增加 1 個基點。
美股雷達
摩根士丹利 (MS-US) 週一警告，人工智慧（AI）對軟體產業的衝擊，可能使私募信貸違約率飆升至自疫情以來的最高水準。根據《Business Insider》報導，該行的策略團隊在週一（16 日）的一份報告中表示，他們預計直接貸款違約率將大幅上升。
美股雷達
隨著人工智慧（AI）對企業軟體產業帶來潛在衝擊，銀行對相關資產的風險評估也日趨保守。《金融時報》週三（11 日）引述知情人士報導，摩根大通 (JPM-US) 已下調部分由私募信貸機構持有貸款的估值，並正收緊對該領域的放款。報導指出，此次下調估值的貸款主要涉及提供給軟體公司的融資，摩根大通認為，這些企業特別容易受到 AI 帶來的產業顛覆影響。
美股雷達
華爾街投資銀行巨頭高盛 (GS-US) 近期正向避險基金推銷一項新的金融產品，使投資人能對企業貸款市場進行做多或做空操作。根據《路透》報導，知情人士表示，這項產品被稱為「總收益交換」，是一種衍生性金融合約，允許投資人從貸款市場價值的變動中獲利，且目前尚未有任何交易透過這項策略執行。
專家觀點
有個年輕人問一位做投資很久的前輩：「前輩，你覺得貸款好不好？」前輩沒有直接回答，而是反問他一個問題：「如果銀行今天願意借你 1000 萬，你會拿去做什麼？」年輕人想了一下說：「可能先換一台好車，然後去旅行，再買一些自己喜歡的東西。」前輩笑了笑，說了一句話：「那銀行借你錢，對你來說就是陷阱。
銀行
惠譽信評發布最新報告指出，受惠於 2026 年 1 月台美貿易協議簽署後宏觀經濟不確定性降低，預期台灣銀行業的中小企業放款品質將保持穩健。穩定經濟環境提升企業信心，配合低失業率與具韌性的內需市場，支撐中小企業獲利與還款能力。惠譽預估 2026 至 2027 年中小企業放款成長將與整體銀行業同步，雖然不動產價格波動仍是主要風險，但在高擔保率與政府信用保證的兩大支持下，實際信用損失預計將維持在極低水準。
台灣房市
購屋壓力山大，根據房仲業者統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30-40 歲購屋主力客群，2025 年前三季平均房貸金額已攀升至 1003 萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾 350 萬元。進一步觀察此一族群近十年來的房貸壓力曲線，從 2017 年平均房貸 659 萬元，年增僅 8 萬元，自 2020 年起明顯放大，動輒年增 40-50 萬元以上，2024 年更一舉暴增逾 80 萬元，不過到 2025 年前三季，平均房貸相較前一年僅增加約 9 萬元，增加金額回到 10 年前的個位數水位。
銀行
土地銀行今 (23) 日舉行新春團拜，董事長何英明宣布 114 年稅前盈餘達 200.34 億元，再度刷新歷史紀錄。何英明表示，去年土銀在經營績效與風險控管表現卓越，逾放比 0.07% 及備抵呆帳覆蓋率 2007.24% 均居公股行庫之冠。展望馬年，土銀將以創新引領、共創價值、邁向永續為經營主軸，除了積極申辦高資產業務並設定績效目標外，也將加速推動總行大樓重建計畫，致力於活化資產並打造低碳辦公環境。
台灣房市
依金融聯徵中心新增房貸資料統計顯示，今年第一季全台屋齡 30 年以上老公寓購屋客群，以 50 歲為分界，超過 8 成是 50 歲以下的購屋族，其中又以 40-50 歲購屋客群為最大宗，占比 35.7%，且近五年來年增約 2.9 個百分點，且有逐漸增加的趨勢。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 58.44 億元至 663.78 億元，而房貸利率 2.283%，月增 0.001 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，多少有政策的效果在裡面。
台灣房市
依台灣央行統計資料顯示，全體銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年 5 月為 12.6 兆元，年增率下降到 7.4%，不過個人週轉金餘額 7.66 兆元，年增率達到 15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的 2013 下半年到 2014 年，當時週轉金年增率超過 10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉增貸，拿來投資或者購車等行為。
台股新聞
近期台灣央行接獲某不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款，為免外界誤解，央行今 (2) 日發布說明指出，符合三項情形者，不會受到限制。央行說明，辦理地上權借款者若符合以下三大情形，不會受到不動產抵押貸款規定的限制。第一，符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者 (非高價住宅貸款)。
台灣房市
由中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025 年 6 月調查結果為 94.62 點，較上月下滑 0.57 點，已經連續 4 個月落在 100 以下的悲觀區間，也讓指標創下近 58 個月以來的新低紀錄。