住房

11-15台股新聞

連鎖飯店宴會業者雲品 (2748-TW) 今 (15) 日召開法說會，董事長盛治仁指出，雲品酒店杭州將於明年投入營運，並將成立「雲品 Collection」精品旅宿平台，整合原有委託經營事業中的旅宿相關項目，並期待未來創造更多元深度的住房服務內容；法人認為，雲品創造了飯店業住房業務的新亮點，挹注的獲利動能值得期待。

11-13大陸房市

中國財政部、稅務總局、住房城鄉建設部周三 (13 日) 發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。公告指出，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。

10-09

中國經濟學家任澤平團隊，近日發表 2024 年中國住房市值報告。據其研究，2023 年中國房屋市值 432.5 兆元人民幣，人均 30.7 萬元。根據這項研究，2000-2023 年中國住房市值從人民幣 23 兆元增到 432.5 兆元，住房市值增長 18 倍。

05-15大陸政經

據《彭博》引述知情人士消息，中國正在初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅，以期用更強有力的措施，來挽救陷入困境的房地產市場。知情人士表示，國務院正就化解存量房產方案向部分監管部門和一些地方政府徵求意見。因談論未公開事項，知情人士要求匿名。

05-15大陸房市

5 月 13 日，從湖北省第二屆住房博覽會暨武漢第 42 屆房交會傳出消息，目前武漢市已有了房地產「以舊換新」模式的首個成功案例。據當地媒體報導，武漢市礄口區一居民將原來 105 平方米的老房子，換成新小區 128 平方米左右的在建商品房。經過第三方評估，該居民的舊房子評估價為 90 多萬元，而他看中的新小區這套房的總房價約為 210 多萬元，最終他認可了評估價，並補齊了 120 多萬元的差價款，換得新房。

05-15美股雷達

美國 4 月的通膨趨勢可能不會再那麼令人沮喪，但仍可能令聯準會 (Fed) 感到不安，以致於繼續維持利率不變。即使道瓊共識預期顯示，4 月消費者物價指數 (CPI) 年增率料將小幅下滑，自 3 月的 3.5% 微降至 3.4%，但月增率估達 0.4%，同於 3 月；不含食品和能源成本的核心 CPI，月增率預估將從 3 月的 0.4% 下滑至 0.3%，年增率料從 3.8% 進一步降至 3.6%。

05-04台股新聞

連鎖飯店業者寒舍餐旅 (2739-TW) 第一季稅後純益 1.67 億元，每股純益 (EPS)1.82 元，創單季第三高紀錄，隨著來台商務旅客成長、餐飲市況維持熱絡，今年獲利展望樂觀，激勵本周股價強彈達 25%，最高來到 76.4 元，創去年 6 月下旬以來新高。

05-04美股雷達

美國財政部長葉倫 (Janet Yellen) 周五 (3 日) 表示，儘管住房供應吃緊令通膨降溫勢頭陷入停滯，她依舊認為物價壓力正在消退。葉倫認為，基本面在於通膨預期和勞動力市場，通膨預期獲得了很好的控制，而勞動力市場雖然強勁，但並非造成通膨壓力的主要來源。

05-03台股新聞

連鎖飯店業者晶華 (2707-TW) 今 (3) 日公布第一季稅後純益 4.25 億元，年增 17.46%，每股純益 (EPS)3.33 元，創同期新高，董事會決議第一季盈餘暫不分配；展望後市，晶華樂觀看待，台北晶華酒店的住房率和平均房價均可望持續攀高，餐飲和台北麗晶精品業務均熱絡。

04-30大陸房市

北京繼續鬆綁房地產政策，根據北京市住建委網站，為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次對房地產政策做出優化，發布《關於優化調整本市住房限購政策的通知》。這次通知提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。

04-05美股

芝加哥聯準銀行總裁古爾斯比 (Austan Goolsbee) 周四 (4 日) 表示，聯準會 (Fed) 讓通膨率重返 2% 目標水準的最大阻礙，是住房服務業價格持續大幅上漲。古爾斯比在伊利諾州橡樹溪 (Oak Brook) 地方商業協會舉辦的一場活動上表示，根據新租約租金的市場數據，他一直預期下滑速度會比現在還要更快。